海量财经丨今年上半年法拍房规模持续增长 对三、四线城市的新房冲击最大
来源:海报新闻
近两年,“法拍房”一直是房产行业里一个令人“五味杂陈”的话题,在蕴含着复杂法律问题的同时,也为购房者提供了一次较低成本获取房产资产的机会。
据相关调查数据显示,今年上半年全国法拍房规模继续增长,挂拍规模达20.2万套,同比增加了12%。
分城市来看,二线城市中,郑州、厦门、福州和苏州等城市法拍房规模明显增加,同比增幅均在四成以上。比如郑州,2024年上半年挂拍套数超过五千套,同比增加约40%。福州挂拍量也高达近三千套,同比增幅更加突出,高达60%。
随着挂拍量的增长,法拍房的成交率也如新房市场一样出现下滑。数据显示,今年上半年法拍房的有效挂拍量16.6万套,成交2.8万套,平均成交率17%,较去年同期下降7个百分点。
值得注意的是,虽然法拍房目前的整体交易规模不到全国房产总量的1%,但随着房源的大幅增加,在供给侧已与在售新盘形成直接竞争关系。据了解,三、四线城市的法拍房对新房市场冲击最高,平均需求挤占率达到了2.7%,其中180平方米以上的大户型产品需求挤占率更是达到了8.4%。
法拍房市场的诱人之处无疑在于其潜在的折扣与超额收益,但其背后也涉及到复杂的法律程序和产权问题,稍有不慎便可能陷入法律纠纷。房地产市场的波动性同样也影响着法拍房市场。
可以说,对于具备市场洞察力、资金运作能力和法律知识的购房者而言,这里是一片充满可能的淘金之地,反之,请三思而后行。
郑重声明:用户在财富号/股吧/博客等社区发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议,据此操作风险自担。请勿相信代客理财、免费荐股和炒股培训等宣传内容,远离非法证券活动。请勿添加发言用户的手机号码、公众号、微博、微信及QQ等信息,谨防上当受骗!
评论该主题
帖子不见了!怎么办?作者:您目前是匿名发表 登录 | 5秒注册 作者:,欢迎留言 退出发表新主题
郑重声明:用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断,自行决定证券投资并承担相应风险。《东方财富社区管理规定》