广州成交3宗宅地 1宗流拍
来源:新京报
新京报讯(记者段文平)8月23日,广州共出让4宗宅地,其中3宗成交,总建筑面积约65.8万平方米,总成交金额为40.7亿元;1宗宅地流拍,出让面积3.0万平方米,位于荔湾区。
今天成交的3宗宅地中,2宗地块以底价成交,1宗低溢价成交。中指研究院华南分院研究总监杨永俊分析称,本次广州出让地块分布较为分散,既有远郊的增城区、南沙区地块,也有中心城区荔湾区、白云区地块。土地市场整体热度仍然较低,成交地块为底价或低溢价成交,拿地企业均为地方城投以及国资背景房企,其中中海地产竞得南沙区安置房地块、中铁置业联合体竞得白云区大朗客整所地块、增城城投竞得荔湖街新城大道东侧地块。
据中指数据,截至8月23日,广州年内成交宅地总建面为116.2万平方米,总成交金额为158.8亿元,分别较去年同期下降62%和72.5%。房企受销售情况不佳以及资金压力增加等因素影响,普遍采取以销定投策略,对市场信心相对不足,拿地积极性明显下降。
杨永俊表示,从近期广州土地出让预告来看,未来数月广州待出让地块以中心城区的优质地块为主,包括海珠区琶洲南区3宗地块、天河区临江大道北侧地块等,房企关注度较高,且“5·28”新政落地后,广州新房市场有所回暖,预计土拍热度有望阶段性提升,价格合理、区位优异的地块更受房企青睐。
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