近日，北京银行成功认购3笔公募REITs，助力项目常态化发行：因地制宜发展新质生产力，投资天津市首单公募REITs项目——博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金(简称“博时津开产园REIT”)；盘活优质载体资源，投资广州市首单产业园区类公募REITs——易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金(简称“易方达广州开发区高新产业园REIT”)；服务消费高质量发展，投资西南地区首单消费类公募REITs——华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金(简称“华夏大悦城商业REIT”)。

　　博时津开产园REIT项目底层资产为天津经开区天河数字产业园和大陆汽车厂房。天河数字产业园是天津市数字经济的核心区域及天河超算所在地，大陆汽车厂房园区聚集世界领先的汽车动力总成研发、生产企业，基础资产具备领先性和示范性。产业园基础设施是发展新质生产力和服务科技创新的重要载体，也是公募REITs市场的重要组成部分。本项目借助资本市场创新服务实体经济，盘活天津市优质载体资源，支持战略性新兴产业发展，打造数字经济先进产业集群，因地制宜助力新质生产力发展。北京银行现已实现京津冀公募REITs首发项目服务全覆盖，以实际行动为京津冀一体化发展贡献金融力量，助力基础设施领域焕发活力。

　　易方达广州开发区高新产业园REIT项目底层资产包括创新基地、创新大厦园区和创意大厦园区，总面积约27万平米，均位于广州开发区科学城核心区域，是广州开发区整合科技创新服务资源、推动创新创业、构筑科技创新体系的关键园区，吸引了生物医药、信息技术、新能源新材料等新兴领域的众多高新技术企业入驻。北京银行努力构建创新发展格局，积极参与推动粤港澳大湾区制度创新先行示范区发展。本项目的发行将有利于吸引社会长期资金投入广州开发区基础设施建设，形成基建投资的良性循环，助力广州开发区吸引更多优质创新企业入驻，促进产业融合与创新。

　　华夏大悦城商业REIT项目底层资产位于成都市武侯区，是大悦城体系内第一梯队的优质购物中心。成都大悦城以“体验式商业”为内核，是国内首个“体验游憩式潮玩购物公园”，自开业以来，稳居成都非奢购物中心头部地位，近三年出租率保持均在96%以上。在国家政策导向与市场需求双重推动下，消费类公募REITs正逐步成为连接实体经济与资本市场的桥梁，也为商业地产的高质量发展开辟了新路径。北京银行持续支持消费升级，助力西南地区消费类公募REITs实现零的突破，为公募REITs市场提质扩容增添新动能。

　　随着《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》(发改投资〔2024〕1014)的实施，公募REITs加速推进，迎来发行密集期。作为商业银行中服务公募REITs的先行者，北京银行努力践行组合金融、综合服务的特色化投行驱动商行的发展模式，以多角色成功参与26只产品的发行，实现Pre-REITs投融资、托监管、战略投资、定向扩募投资、网下/上投资、基金代销及账户运营管理等全链条服务，投资业务覆盖全部已上市资产类型，中标储备多个公募REITs托监管行项目，以实际行动支持公募REITs多层次市场建设和常态化发行。

　　未来，北京银行将持续打造“GBIC²”组合金融服务模式，以“构建公募REITs全生命周期金融服务体系，做REITs最友善银行”为己任，全力打造“投行驱动的商业银行”；努力构建公募REITs专业化、特色化服务人才队伍，不断增强金融服务实体经济能力！