新华财经上海8月30日电(记者杨溢仁)中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(下称“中金普洛斯REIT”)8月30日发布了2024年中期报告。报告期内,中金普洛斯REIT实现总收入约2.37亿元;实现可供分配金额约1.79亿元,持续达成预期。
2024年上半年,中金普洛斯REIT底层资产经营稳健,基础设施项目租金及物业管理服务费收入约2.33亿元;基金合并息税折旧摊销前利润(EBITDA)约1.54亿元,剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率为68.42%。
中金普洛斯REIT共持有10处仓储物流园,建筑面积合计约115.66万平方米,分布于五大经济圈的7大城市,期末平均签约出租率为89.58%,期末不含税有效平均租金单价为38.19元/平方米/月。
中金普洛斯REIT坚持从投资人利益的角度出发,以现金分红方式将可供分配金额高比例分配给投资人。截至目前,中金普洛斯REIT在2024年内已完成两次分红,累计分配金额约1.94亿元,分红比例近100%。
2024年3月31日,中金普洛斯REIT公告2024年度第一次分红,以2023年12月31日为收益分配基准日,对2023年剩余可供分配金额进行分红,分红方案为0.5405元/10份基金份额,实际分配金额约1.05亿元。
2024年7月30日,中金普洛斯REIT公告2024年度第二次分红,以今年3月31日为收益分配基准日,分红方案为0.4583元/10份基金份额,实际分配金额约8883.09万元。
自上市以来,中金普洛斯REIT目前已完成8次分红,累计分配金额约8.56亿元,分红比例近100%。
无疑,仓储物流空间作为物流的必要载体,是支持实体经济发展的重要基础设施,其租赁需求与宏观经济的发展、生产、消费、贸易的发展息息相关。以仓储物流园主要租户来源之一——快递行业为例,截至2024年8月13日,我国今年快递业务量已突破1000亿件,比2023年突破千亿件提前71天,这凸显出我国快递市场的繁荣活跃和发展质效的不断提升,也反映了整体经济的韧性与增长趋势。
作为国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流类REIT,中金普洛斯REIT的相关负责人表示,未来将持续提升底层资产运营管理水平,不断完善提升信息披露质量,致力于打造仓储物流行业标杆,为投资者创造更多价值。