证券时报记者吴家明

　　当下，楼市传统的“金九银十”销售旺季到来，房企为提升去化速度也推出了折扣、送礼等营销手段。那么，今年以来深圳新房市场的表现到底如何？

　　深圳中原地产最新数据显示，2024年深圳新房住宅存量保持了2023年下半年以来的高位水平，存量超500万平方米，去化周期近22个月。与此同时，2024年深圳新房市场整体维持低迷走势，整体开盘去化不足15%，略低于2023年整体水平。新房住宅月度成交最高仅2927套，前八月月均成交仅2161套，新房成交自2021年以后逐年下降，尚未出现明显回暖迹象。

　　不过，随着市场供应的逐步下滑，存量及去化周期有望缓慢下降。记者在深圳多区走访发现，多个新房项目开启更大力度的打折促销活动，以求尽快回笼资金。深圳中原地产认为，新房项目的折扣进一步加大，去化也有所改善。

　　在近日举行的深圳中原二级市场营销高峰论坛上，中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦表示，“当前复杂多变的市场环境下，营销创新企业和项目变得非常重要。”