本报记者陈潇
9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十一届中国房地产品牌发展论坛”在雄安新区召开。
中指研究院现场发布《2024中国房地产品牌价值研究报告》和《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》。
其中，2024中国房地产品牌价值研究成果显示，2024年上半年，房地产行业调整期内，品牌房企韧性生长，继续通过发挥品牌的抗风险性，穿越行业周期。
一方面，品牌房企在注重重资产打造的同时，率先探索轻重并举的新发展模式，注重品牌先行，以轻资产品牌的不断延伸夯实品牌价值，实现高质量发展。另一方面，品牌房企加速轻资产品牌输出，坚持品牌聚焦，结合自身优势加强子品牌建设力度，做精做深已有子品牌业务，在长租公寓、产业新城、商业运营、城市更新等运营领域寻找品牌价值的突破与提升。
展望未来，市场变化将推动住宅产品加速升级。房企可围绕建设好房子，产品聚焦景观、入户、科技、健康等购房者的关注热点，满足不同客群对居住品质的更高要求。同时，应完善综合服务体系，完善房屋体检制度，对社区持续进行维护升级，提升居民居住品质。房地产企业建设“好房子”、提供“好服务”，是房企品牌建设的根本所在。
2024中国物业服务品牌价值研究成果显示，2024年上半年，物业服务市场重心由追求规模扩张转向存量优化，同时企业被赋予了更高的期望与责任。品牌企业更加注重合规经营和服务品质改善，品牌建设的重心聚焦在提供优质服务和满足业主日益增长的多元化服务需求上。
在资本市场方面，研究成果提到，物业行业仍处于资本市场价值重估阶段，企业股价波动下行，市盈率低位徘徊，一定程度拖累企业品牌价值释放。
为重塑企业在资本市场的品牌形象，提振投资者信心，2024年上半年，万物云、绿城服务、永升服务等10家上市物业企业通过回购股票进行市值管理，共有31家上市物业企业开展现金分红，总金额达67.79亿元。
2024中国物业服务品牌价值研究成果还显示，竞争格局方面，物业管理行业“水大鱼小”，尚未出现真正的“强势品牌”，各层级企业的市占率和品牌三度仍有较大提升空间。随着行业集中度的提升，企业规模效应有望持续释放。
