近118亿!保利发展鏖战148轮夺广州南方面粉厂地块
来源:新京报
新京报贝壳财经讯 9月29日,广州土地市场迎来一场备受瞩目的土拍,在经过148轮报价争夺后,保利发展以117.55亿元竞得天河区南方面粉厂地块。
公开信息显示,该地块即位于天河区临江大道北侧的AT080722地块,建设用地面积47448.67平方米,规划建面17.56万平方米,起始价88.15亿元,刷新了今年的广州土拍起始价记录。据中指研究院统计,该地块引来越秀、中海、保利发展3家头部房企争夺,经过148轮报价,最终由保利发展以总价117.55亿元竞得,成交楼面价66957元/平方米,溢价率33.35%。该地块刷新了广州市天河区楼面价新高,同时也是广州土拍楼面价第二高的地块。而排名第一的为海珠区琶洲西区AH040331地块,成交楼面价75670元/平方米。
根据出让条件,南方面粉厂地块项目须配合履行“交房即发证”服务模式,配建幼儿园。另外,该地块在建筑设计方面提出了多项要求,其中值得关注的是,阳台占比可以达到建筑面积的30%,意味着未来该地块项目的使用率或将达到130%。
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