容积率是原来的20倍 上海浦东金桥老旧厂房“登高”释放产业空间
来源:上观新闻
2023年至2025年,上海要实现新增3000万平方米“智造空间”目标。眼下,制造企业上楼踊跃,多样范式正竞相出现。9月29日,金桥“工业上楼”项目浦发国力智能产业基地启用,“升级”之后的容积率是原来的20倍,将形成集生产、研发、中试、展示、销售、配套为一体的综合高效利用产业空间。
过去上海工业用地多为“平铺”,空间资源效能不高。浦发国力智能产业基地旧址,就是其中典型,它位于浦东金桥,占地面积12568平米,地块上原有三幢厂房,房龄近30年,建筑面积1483.39平方米,不仅建筑结构老旧,而且功能布局分散,动线混乱,开发容积率不足0.1,空间资源没有得到充分有效利用。
从2023年起,上海为了守住制造业25%的红线,大力推进“工业上楼”,让“寸土产寸金”。浦发集团结合这一契机进行改造,采取“工业上楼”模式,建筑总面积增加到29741平方米,容积率达2.0,为金桥开发区带来近3万平方米的产业空间增量。
据悉,上海“工业上楼”项目中,生物医药、人工智能等代表新质生产力方向项目占比达70%,意味着产业越高端,上楼越积极。浦发国力智能产业基地也将以半导体、医疗器械,5G智造、汽车研发、数字经济等为主导产业,引进行业代表性重点企业,构建集技术研发、成果转化、产业发展于一体的融合发展平台。
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