新京报贝壳财经讯（记者段文平）无锡市房地产“锡十条”4.0出炉。9月29日，无锡市住房和城乡建设局等九部门发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，涉及首套房认定标准、加大公积金支持优化商业贷款利率、盘活存量住房拓宽房票使用范围和对象试点商品住宅“共有产权”等。

　　在优化首套房认定标准方面，在无锡市区范围内新购买商品住房，购房人在拟购住房所在区（含无锡经开区）范围内无商品住房的，可认定为首套房。

　　加大公积金政策支持力度方面，职工在无锡市行政区域内购买自住住房，申请住房公积金贷款时，可将当年和上一年度租房提取金额与其个人账户余额合并计算家庭住房公积金可贷款金额。

　　同时，支持灵活就业人员缴存使用住房公积金，年满16周岁且未达到法定退休年龄，在无锡市以非全日制、个体经营、新业态等方式灵活就业的具有完全民事行为能力的各类人员可以办理公积金缴存和使用，并对符合条件的灵活就业人员给予一定补贴。

　　在优化商业贷款利率支持政策方面，支持银行业金融机构自主确定住房贷款利率水平；银行业金融机构应结合经营情况、客户信用状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

　　此外，拓宽房票安置使用范围和使用对象。允许房票在购买纳入房源信息库的新建商品房（含住宅及非住宅）外，还可以购买车位；支持房票在同一征收项目被征收人间转让一次；对尚未支持房票购买二手住宅的区域，允许使用房票购买二手住宅，所购二手住宅的原业主在购买新建商品房时可享受房票相关政策。

　　无锡此次新政还包括优化商品房价格备案，支持高品质住宅项目预售监管资金跨节点提前提取，支持收购存量商品房用作拆迁安置或转为保障性住房、试点商品住宅共有产权，培育“先租后买”住房消费模式，加大住房租赁市场发展力度。