2600平方米的向日葵花海轻轻摇曳，沪上知名国际学校里传来琅琅书声，背景是壮观的桃浦中央绿地，远处，还有众多高楼正在这片新城拔地而起。

　　位于上海西北角，普陀区桃浦地区曾被视为上海工业时代的“功勋”。如今随着政府的大力推动、环境的快速改善，人流不断涌入桃浦，新的商业项目、产业载体和高端楼盘如雨后春笋般涌现，很快填满了当年亟待开发的空白区域。

　　随着桃浦智创城的建设步入快车道，这里不仅吸引了多家国际知名企业入驻，还带动了周边房地产市场的回暖。去年全年，桃浦智创城新房销售额实现了从0到100亿元的飞跃。

　　桃浦智创城的转型蝶变不仅反映了上海城市更新的发展速度，同时也展现了产城融合规划的超高能级。绿意盎然的公园群、现代化的教育设施、蓬勃发展的产业园……如今，桃浦智创城早已成为炙手可热的绿色生态城、国际创新城，以崭新的面貌迎接每一位投资者，以独有的魅力吸引国际视野，在上海西北部熠熠生辉。

　　高能级配套加速兑现

　　明年，家住徐汇的马正文就将拿到桃浦新房的钥匙。这是他为工作方便买的房子，也是他为女儿上中学做的准备——新房对口的“桃李未来实验学校”即将落成，这会是一所十二年一贯制学校，目标建设成为国家级义务教育教学改革实验校与国家级教学成果推广校。

　　4年前，马正文所就职的中国建筑防水行业龙头企业东方雨虹在桃浦智创城投资设立华东区总部。听说金茂府、宝华紫薇、中环集团等地产商扎堆落地，而且楼盘离公司不远，他便和几个同事一起去转了转。“这三家开发商的住宅品质，整个智创城的产城规划和兑现力，还有周边配套和学校医疗这些配置，都很吸引我们。”马正文回忆，尽管均价要8.3万/平方米，自己和同事们越琢磨越觉得物有所值，很快就决定买下这套房，因为桃浦智创城看起来“日新月异，环境越来越好，配套越来越成熟，越来越现代化”。

　　桃浦智创城是上海最先发起住宅品质要求的板块。装修标准不得低于每平方米4000元，外立面材料推荐使用金属、石材和玻璃等。政府的高期望和品牌开发商的加入，有效保障了国际化社区的建设品质，赋予了桃浦智创城成为顶级高端住宅区的巨大潜力。“桃浦的未来将产生翻天覆地的变化，我们有信心以高品质的住宅典范，带动桃浦地区整个人居项目的提升，为市民创造更多宜居宜业的生活空间。”中环集团董事长胡礼刚说。

　　马正文从来没有担心过产城融合规划的兑付力：“在这里工作了两年多，桃浦智创城的发展速度我都能看见，每天都不一样，给我们日常工作和生活带来了不少便利。”

　　今年5月，智创TOP产城社区（A区）迎来了开业一周年的庆典。这是临港集团在城市中心区域打造的首个商办项目，也是桃浦产业园区的城市功能配套。一年来，位于轨交11号线祁连山路站的地铁上盖商业综合体“桃浦湾TOP ONE”入驻品牌不断增多、智创TOP服务式人才公寓和雅辰悦居酒店的融合式配套宾客盈门，园区智慧场景持续升级，“园、城、社”三区联动，国际化产城社区为桃浦智创城增活力、聚人气、强功能。

　　“公司附近的午饭选择越来越多，而且还多了很多运动健身的好去处。”新开业的GOAT攀岩俱乐部成了周边白领的运动社交新宠。今年8月，俱乐部还举办了上海市攀岩业余联赛普陀站赛事，吸引了来自全市共60名攀岩爱好者参与比赛。

　　而对于已经成家了的白领而言，教育资源则是重中之重。早在新一轮规划建设之初，桃浦智创城就十分注重教育资源布局，在核心区规划建设建筑面积超10万平方米的教育配套设施，努力补齐区域教育短板，为打造产城融合新亮点提供强有力支持。

　　55%G5超精英大学录取、65%QS世界Top30录取、连续三年100%录取世界Top100学校……去年，在竞争激烈的一众上海国际学校中，桃浦智创城内的上海安生学校强势出圈，被行业内称为教育界的“六边形战士”。在桃浦智创城东部拓展区，九年一贯制公办学校上海外国语大学附属普陀实验学校也因其外语和创新教育备受关注。

　　笔者从区教育局了解到，今年年底，位于桃浦智创城的“桃李未来实验学校”也将正式开工建设。学校设置幼儿园15个班、小学40个班、初中32个班，探索“幼—小—初”一体化育人体系；包含近3000平方米的艺术学习空间，4000多平方米的科创学习空间和超过10000平方米的运动空间，打造一个开放性、综合性、结构化的“魔方式”未来校园。

　　“我们希望，每一个学生都能在学校教育的润泽下，如春日里的桃李般绽放出各自的华彩。”全国教育系统先进工作者、上海市教育功臣、桃李未来实验学校校长朱乃楣介绍称，学校旨在为家长、教师和学生创造一个充满活力、尊重多样性和持续发展的教育环境，引领少年儿童从生活逐步走向学科，再从学科回归生活，培养具有社会责任感、创新精神和国际视野的下一代。

　　此外，位于祁连山路与武威东路交叉口的西部区域性医疗中心也将于明年开工建设。作为普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，中心建筑面积约24万平方米，拟建床位1000张，将是按照三级甲等医院标准建设的，集医疗、教学、科研、预防于一体的大型公立医院。

　　城市绿肺，宜居宜业

　　桃浦智创城可以说是一座被绿意包围的低碳城区，推窗见绿、转角公园，中心地带更是坐落着上海市中心最大的开放式“城市绿洲”——桃浦中央绿地。这是外环内少有的巨型城市绿肺，其体量甚至达到了陆家嘴中央绿地的10倍、长风公园的3倍。

　　总面积达100万平方米的绿色秀带，在清风中欢迎每一位来访的市民。“我们希望通过打造这样一个集自然、文化、体育、生态于一体的公园，为市民提供一个休闲娱乐的好去处。”区绿化和市容管理局局长在接受采访时表示。

　　桃浦中央绿地的设计灵感来源于中国传统书法和舞蹈，绿地园林景观与雨洪技术有机结合，呈现出“行云流水”的旖旎风光。园内，从北向南依次分布着都市人工次生林、人工树林草地和赏花园区，四季分明，各有特色。值得一提的是，桃浦中央绿地内此前还发现了真藓科、真藓属的红蒴真藓。此前，上海未曾有过该植物的标本记录。

　　“这个红蒴真藓可能早就以休眠芽胞的状态存在于桃浦中央绿地内，也可能最近才通过某种途径将其孢子带过来，恰巧桃浦中央绿地的某些现存情况达到了‘唤醒’红蒴真藓的条件。”华东师范大学生命科学学院研究团队介绍，此次桃浦中央绿地罕见红蒴真藓的发现，也从侧面展示出地区生态修复保护工作的成效。

　　桃浦中央绿地内不仅种植了大量的乔木和花草，还精心布置了特色花丘和活动草坪，为市民提供了一个与自然亲密接触的机会。盛夏的向日葵花海，早春的樱花，与绿叶相映成趣，构成了一幅幅美丽的画卷。一尺花园、儿童游乐区等品牌餐饮与游乐空间，也让人们在亲近自然的同时，品味美食、享受多姿多彩的亲子时光。此外，上海首个市级“城市园艺体验中心”计划于今年年底正式开门迎客，届时将为市民游客们带来沉浸式园艺体验。

　　附近居民纷纷表示：“每次来到这里，心情都会变得特别好。”“孩子在这里可以尽情奔跑，还能认识很多新朋友。”“这里不仅环境优美，还有丰富的体育设施。我和家人都喜欢来这里放松身心。”

　　去年，位于桃浦智创城东部拓展区的全区首个近“零碳公园”——李子园公园开园。公园占地约4.7万平方米，内设生境修复花园、蝶趣园、水净化展示园等3处自然生态打卡地，有丰富多样的陆生、水生植物。作为长三角一体化绿色科技示范楼的配套建设项目，公园在设计之初，就融入了很多绿色低碳的理念。

　　桃浦智创城相关负责人介绍，公园内的建筑物屋顶、停车场上方都设置了光伏发电板，基本可以满足园内3幢建筑的日常运营，余量还可以供给园内路灯、智慧合杆、智能化设施等其他设施的用电，实现了发电量和用电量的“自给自足”。

　　桃浦的“绿肺”不止于此。嵌在公园内的国金体育普陀冰上运动中心已对外运营，包含标准真冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆等专业运动场所一应俱全，大大丰富了辖区居民的文化生活。

　　“自从开业以来，这里每天都热闹非凡。”一位工作人员介绍，这座冰上运动综合体总建筑面积达2.7万平方米，以中心城区第一块标准冰场为核心，游泳馆和篮球馆为两翼，配以滑板、冲浪、棋类、击剑等各类室内体育空间及商业配套空间，呈现“一核、一带、双翼、六区”的功能结构。

　　冰上运动中心不仅满足了专业队伍的训练需求，同时也向大众推广了冰上运动项目。每周，中心都会组织承办1至2场冰上运动专业赛事和活动，同时还开设了冰球、花样滑冰等课程，吸引了众多市民前来体验。

　　为了更好地满足居民出行需求，桃浦智创城正积极构建四通八达的交通网络。目前，已有11号线、15号线两条轨道交通贯穿桃浦，未来规划中还有20号线和26号线，进一步提升区域交通服务能力，实现与城市其他重要节点的快速连接，为居民和企业提供更加便捷的出行体验。同时，区政府正积极推动轨道交通20号线向西延伸，以服务桃浦智创城的核心区域。

　　打造国际创新城

　　如果说优质的教育医疗服务和完善的公共配套是吸引人才扎根桃浦的重要因素，那么繁荣的产业则是支撑桃浦智创城打造国际创新城的关键所在。

　　近年来，桃浦智创城吸引了众多高科技企业和创业团队入驻。有东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料行业的领军企业，也有上海电力高压、九州通、睿创微纳等总部办公机构、企业集聚，为产业链和创新链的形成打下了坚实的基础。

　　“一方面，外资企业进入中国大多倾向于选址中心城区，尤其是对于我们的商业模式而言，桃浦智创城的区位优势更便于我们对接长三角地区的创新资源，组织企业网络；另一方面，智创城内创新氛围浓厚，区内对科创企业的政策支持力度，也是我们选择桃浦非常重要的原因。”The Drivery上海总经理梁欣阳说。

　　The Drivery上海追瑞汽车科技有限公司是一家源自德国柏林的汽车及移动出行领域的生态系统创新平台，其母公司为全球领先汽车零部件公司。

　　落地桃浦智创城以来，普陀区“人靠谱，事办妥”的金字招牌，给梁欣阳留下了深刻印象。“落地之前大家畅谈的内容，在落地之后也都可以真实有效地落成，对于外资企业来说，脚踏实地的承诺能大大提升企业的信任度和观感。”梁欣阳补充道。

　　日前，由桃浦智创城公司、The Drivery承办的“中德创新交流——走进桃浦智创城”论坛在桃浦智创城顺利举行。此次论坛汇聚了来自政府、企业和学术界的精英，共同探讨科技创新的未来趋势，探索产业创新与发展的新机遇。

　　当下，普陀区正在举全区之力建设桃浦智创城，打造成为创新合作示范区、国际创新技术成果转化地、上海科技创新中心新的增长极。据了解，目前已有近百家德国企业或办事处入驻普陀，特别是桃浦地区，为区域经济繁荣注入强劲动力，进一步丰富了桃浦智创城国际化元素。随着未来更多新载体的陆续建成，桃浦智创城也将为国际科创企业和工作者提供更加广阔的发展空间和更加优越的投资环境。

　　不仅如此，桃浦智创城还是创新创业者的乐园。嫁接临港集团优质科创资源，设立“创营·TOP”众创空间，已入选市级科技创新创业载体培育体系众创空间，进一步打响特色产业园区的科创“金字招牌”。另外，周边几个商办地块也在加快推进建设，其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模，未来，桃浦智创城必然会吸引大量的高知人才在此居住和工作。

　　值得一提的是，数字技术的应用正在桃浦智创城“遍地开花”。无论是园区管理还是养老服务，都能看到数字化转型的应用场景。智创TOP以现代化智慧园区建设和多元化业态配套经营，推动园区整体运营水平的提升。在临港集团AI Park集成式数字化平台的先行先试中，聚焦低碳生态、安全便捷、智慧运营服务功能的实际需求，实现楼宇至园区的智能化场景全面落地，目前正逐步构建与产业高度融合的数字生态系统，从临港集团体系内延伸智慧园区集成式服务输出的品牌影响力。

　　在普陀打造的城市型养老社区标杆项目——国华人寿上海普陀国际康养中心，数字技术融入人文关怀，真正让老年人享受到“数字红利”。该项目还荣获2024年法国设计奖金奖。中心总建筑面积4.1万平方米，内含267套独立养老公寓，96张护理床位，逾3000平方米的康养会所以及1000平方米的为老服务中心。

　　“为了融入桃浦智创城的区域定位，我们在运营和管理上引入了3.0版本的养老产品。”据国华人寿康养事业部总经理谭超介绍，3.0版本的养老产品应用了一整套的数字智能管理技术，“市面上单独监测老年人进餐营养指数、老年人生命健康体征的技术和终端设备有很多，但将饮食、运动、睡眠、日常生命体征等多个维度的康养数据打通、融合起来做精准的个人健康管理的还没有。”据介绍，项目将于近期正式开业。