国庆前夕，广州楼市再获“大礼包”。2024年9月30日起，广州楼市全面取消限购政策。至此，2010年10月推出的楼市限购政策，画上句号。解除限购首日，羊城晚报记者走访市场了解到，供应量充足的楼盘人气增加，部分即将开售的项目人气可谓“爆棚”，部分买家表示因看好后市而快速入市。对于解除限购叠加二套房首付下降、存量房贷利率下调等利好，业内专家表示对后市充满信心，预计广州楼市将在多项利好推动下加快回暖进程。

　　多盘人气火爆

　　犹豫的买家终于出手

　　9月29日深夜，通知让广州楼市氛围热烈起来。羊城晚报记者从多个楼盘获悉，通知出街后的半个多小时，多个热门楼盘变得灯火通明。“一有利好，我们都会第一时间通知以前看过房的客户，努力促成交易。”一位楼盘策划人士说。记者了解到，29日当晚，天河区珠江花城就成交了3套，海珠区保利燕语堂悦也有多笔定金进账。

　　9月30日当天，广州多个热门楼盘人气旺。在荔湾区的新世界·天馥一盘，现场洽谈区基本坐满了看楼者。相关负责人介绍，多数到访者前来了解政策和楼盘促销情况：“有些是首次出来看房的新客户，有些则是此前处于观望状态的顾客，因看好楼市后市而选择下定。”同在荔湾区的万科理想花地因推出了“特批一口价单位”等促销，当天到访客户超过150批，较平时来访量增幅达200%。相关负责人介绍，截至记者交稿时，成交了15套。

　　当天也有看楼者陆续到访天河区的珠江花城，销售人员表示，人气比平时工作日的人气增加不少，相信国庆期间看楼者会更多。位于白云区的广州地铁地产云筑上品近期有新货补充供应，负责人介绍：“一直到入夜，还不断有看房者预约到访，当天已成交了近10套单位。”

　　在黄埔区的万科黄埔新城，截至9月30日17时，到访客户也有30多组，且当天有成交，该盘人士称预计国庆假期成交会更好。在南沙区府附近的星河东悦湾，解除限购后首日的到访人数也比平时周末有增加，超过了40组。相关负责人表示：“楼盘本身有一定的深圳、东莞买家，对10月的市场充满期待。”

　　商家积极备战

　　专家称新政将“添把火”

　　近日楼市利好政策不断，面对下半年楼市最重要的营销节点——国庆档期，房企开足马力积极备战。羊城晚报记者从阳光家缘获悉，9月最后一周，楼盘新获批预售量超过4500套，为近期新货最多的一周。与此同时，几乎有货可售的楼盘都瞄准国庆档期推出花样促销，形式分别有一口价特惠单位、赠送全屋家私家电、赠送物业管理费等。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这一波政策的目的是在最后一个季度带动楼市预期、提振交易量，为全年增长目标贡献“主力军作用”。华南城市研究会常务副会长姚育宾也认为，本次政策发布的时间节点非常及时，将直接助力国庆楼市行情，为潜在购房者提供更多置业机会，促进房地产市场成交回升。

　　克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，新政出台和9月29日广州土拍的火爆，都给国庆楼市添了一把火，也为促进四季度楼市止跌回稳提供了“定心丸”。多方合力，在股市红盘效应的传导下，此前量价面临高压的楼市可以舒一口气。不过，肖文晓也坦言，当前广州楼市“去库存”和“调结构”两大任务都还没有完成，市场距离回到健康平稳发展的轨道还需要时间。