克而瑞地产研究中心报告显示，9月新房供应小幅放量而成交延续降势，9月单月成交较上半年月均跌幅也到达17%，“金九”成色一般，二手房成交走弱，环比降10%，同比增幅收窄至5%，前三季度累计同比与去年持平。土地成交规模持续低位，热度略有回落，平均溢价率3.8%，较上月降0.3个百分点。预判10月，市场预期逐步改善，10月整体成交或将止跌企稳，而一线作为新政利好直接受益者，新房成交仍有放量空间。二手房市场仍处于高位震荡行情，目前整体成交动能略有放缓，但是因刚需购房客群基数较大，叠加二手房业主延续以价换量策略，市场韧性还是略好于新房，预期10月整体成交规模还将延续高位。