一手房成交火爆，二手房成交回暖......这个国庆，深圳各大楼盘售楼部挤满了买房的人，甚至吸引了不少外地人“组团”前来买房，外籍人士面孔也不少。房地产中介从业人员的朋友圈发布的二手房信息，话术也从“有诚意者价格可谈”变成了“业主反价”“趁业主还没反价”……

　　外地人涌入深圳看房

　　惠州中介转介客户到深圳买新，湖北退休职工也想买深圳

　　“深圳放开限购后，预计10天后将有大批外地买房者涌进深圳楼市，没想到他们这么快就到了。”10月4日，深圳某地产中介在朋友圈发了一条状态。他告诉记者，他10月4日在深圳光明一新楼盘见到一个从外地来的看房团。不过，由于不是他直接带看，不知道成交意向如何。

　　“10月3日，我同事也带了几个从东北过来的老乡看房。”活跃在龙华坂田片区的一房地产经纪人告诉记者，“听说是很有实力的，两三千万的预算”。

　　“我也有一个外地客户说要来买房，但还没来，是湖北一个退休老人家。”10月5日，深圳某房地产中介孙女士告诉记者，我们群里面都有惠州的同事转介客户到深圳买新房，以前都是我们转介深圳的客户去惠州买新。

　　“听说外地看房团去深圳北站了。”“是真的”“郑州来的”……国庆期间，“外地人来深看房”“外地人打飞的赴深买房”也成了网友热议的话题，一度冲上热搜。

　　9月29日，深圳发布了新的楼市政策，优化分区住房限购政策，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。这意味着，上述区域，外地人可直接买房。

　　外国人也去看房了

　　外籍人士在深圳可购买一套住宅，商办不限

　　除了外地人来深圳买房，国庆期间，深圳的楼盘售楼部也出现不少外国人面孔。

　　在深圳一买房交流群中，有深圳的看房者分享几张照片，其中一张照片的水印信息显示，10月3日上午9点，在龙华某楼盘售楼部，一名外籍人士在认真看沙盘。另一张照片显示，在丹华公馆售楼部，有两名外国人在了解楼盘信息。

　　“陪外国大叔看房，全程打手势中~”10月4日，深圳龙岗一房地产经纪人在朋友圈发了一条状态，还在留言区补上一句，“深圳不再是深圳人的深圳，而是全世界的深圳，无需社保买住宅，牛”。

　　这名地产中介是一名90后女孩，有着十多年的从业经验，她表示，自新政以来，她进入了早7晚12的高强度工作状态，新政前三天卖出了3套房，10月2日一名客户看房1小时就果断刷卡了一套三房。

　　那外籍人士在深圳购房需要满足哪些条件？10月4日，记者从深圳市住房和建设局获悉，根据有关政策，外籍人士在境内可购买一套用于自住的住房，需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明。外籍人士购房需提供护照、有效期满一年的《外国人工作许可证》。《外国人工作许可证》有效期不满一年的，需提供护照、《外国人工作许可证》、一年以上的在深劳务就业合同和一年以上的个税证明，就业合同的时间可累计计算。外籍人士如持有“外国人永久居留身份证”（俗称中国绿卡），无需审查在华工作时间。

　　节后深圳将举办房地产交易会

　　或将吸引更多外地人来深看房

　　国庆后，10月11日至13日，由深圳市住房和建设局指导，深圳市物业管理行业协会、深圳市房地产业协会及深圳市房地产中介协会联合主办的深圳房地产交易会将举办，或将吸引更多外地人来深看房。10月5日，记者从深圳物协获悉，深圳物协向全国100余家省市地方物业协会发出邀请，同时还将联动全市500个优质社区业主组成观展团。目前约50家省市地方协会已报名，数量还在持续增长中。

　　据悉，自1992年启幕以来，深圳房地产交易会见证了深圳房地产的崛起与辉煌，成为中国房地产市场的风向标，被誉为“中国房地产第一展”。2020年后停办数年，今年，深圳房交会重磅归来，将汇聚近300家房地产及物业相关品牌展商，携超百个楼盘亮相。