国庆前夕，广州楼市全面放开限购。日前，中国证券报记者实地探访广州楼市看到，国庆假期前来看房的人络绎不绝，各个售楼处重新火了起来，到访量和成交量明显增长。

国庆期间广州某楼盘售楼处现场。本报记者武卫红摄

　　到访量、成交量显著增长

　　9月29日，广州市发布《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》，宣布全面放开楼市限购政策，该市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

　　“这几天来看房的人明显多了，最晚要忙到夜里12点。”广州白云区某热销楼盘的一位工作人员兴奋地告诉记者，项目每天都能成交10多套，前5天就已超额完成任务。

　　据介绍，该楼盘在国庆期间推出包括降价、送物业费、抽奖等多项促销让利政策。记者在售楼处和样板间看到，来看房和选房的人川流不息，粗略估计有几十名购房者，接待人员和销售顾问忙前忙后，人多的时候参观样板间还要排队等候。

　　记者在多个售楼处看到，全面放开限购等最新文件和政策解读的展板都被摆放到售楼处门口最显眼的位置。在叠加央行下调房贷利率和首付款比例等多项重磅利好政策带动下，国庆假日期间，广州楼市到访量和成交量均明显增长，部分热门区域的日均到访量和成交量环比增长好几倍。

　　“这两天从外地来看房的人也有不少，还有一些人在广州有工作，但以前没有购房资格不能买房。”上述销售人员表示，放开限购后，广州作为一线城市的优势将吸引更多外地人来买房。

　　住建部发布的数据显示，国庆假期，全国130余个城市组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。据开展促销活动的城市普遍反馈，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。

购房者参观样板间。本报记者武卫红摄

　　市场人气明显复苏

　　记者走访了解到，广州几乎所有楼盘都在国庆假期推出各种打折让利等促销政策，部分楼盘的降价幅度较为明显，成功吸引不少购房者。

　　在部分购房者看来，国庆假期正是出手买房的机会。“国庆假期很多楼盘都在降价促销，各种折扣算下来能优惠不少。”一名现场购房者表示，现在广州不少楼盘是现房或准现房销售，银行贷款利率也下降不少，比以前能便宜几十万元。

　　记者了解到，为加速降低库存和回笼资金，包括保利发展、越秀地产、万科等知名房企在内的房地产企业普遍推出特惠价、一口价、清盘价等各种各样的打折促销手段，不少楼盘最新价格相比开盘价和去年同期水平明显下降。

　　记者现场走访还感受到，不少购房者的信心相比之前有了明显改善。在与记者交流的过程中，多位购房者表示，目前房贷利率处于历史低位，近期广州土拍市场迅速回暖也释放积极信号，广州作为一线城市，未来楼市发展仍有巨大潜力。

现房销售的楼盘。本报记者武卫红摄

　　楼市有望逐步止跌回稳

　　二手房最新情况如何？记者走访二手房中介机构了解到，虽然没有一手房售楼处热火朝天的景象，但市场人气也明显复苏。

　　一位中介机构置业顾问告诉记者，全面放开限购后，来门店咨询和看房的人明显多了起来，以前还在观望的购房者也决定不再等待，国庆假期带看量和成交量比上个月起码增长一倍。“目前一手房市场的政策效果较为明显，随着一手房市场止跌回稳，二手房市场也将逐步止跌回稳。”

　　广州市房地产中介协会日前发布的一份报告表示，近期相关部门密集发布多项重磅利好政策，助力楼市稳信心、稳预期，经理人预期市场热度有望加速回暖，10月成交量指数、消费者入市意愿指数以及成交价格指数等各项指数增长都很明显。