国庆前夕，广州在一线城市中率先宣布全面取消楼市限购，迅速引发市场关注。

　　数据显示，新政实施以来，广州房地产市场成交明显增加，全市一手住宅认购量6687套，是去年同期的2.37倍，二手住宅网签3771套，同比增长23%。

认购量大幅增长

　　9月29日深夜，广州率先宣布全面放开楼市限购政策。次日，中国人民银行广东省分行宣布，包括广州在内的广东20个城市，居民家庭贷款购买商业性个人住房，不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

　　据广州市住房和城乡建设局10月12日发布的最新数据，国庆假期全市一手住宅总认购量5855套，认购面积约61万平方米，7天的认购量超过今年8月、9月全市一手住宅单月网签面积。

　　据统计，新政实施以来，广州房地产市场成交明显增加，全市一手住宅认购量6687套，是去年同期的2.37倍，二手住宅网签3771套，同比增长23%。特别是国庆假期期间，政策因素叠加房企积极促销，房地产市场成交大幅增长。

　　中国证券报记者此前实地调研了解到，全面取消限购的政策落地后，广州楼市市场热情被迅速点燃，甚至有人连夜从外地开车来广州看房，到访量和认购量成倍增长，来看房和选房的人络绎不绝，现场认购火热，人多的时候参观样板间还要排队等候。据中国指数研究院监测，一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升，广深表现优于京沪。

　　地处粤港澳大湾区的几何中心，南沙区一直是广州楼市热点板块，也是各区之中率先全面放开限购的区域，更具有风向标意义。南沙区住建局数据显示，在新政发布后短短10天内（9月28日至10月7日），南沙区新房共成交700套，二手房成交281套。其中，10月1日至7日，南沙区楼市共成交825套，其中新房成交610套，二手房成交215套；与去年国庆假期相比，新房日均成交套数增长124%，二手房增长88%。

广州某一手楼盘售楼处。本报记者武卫红摄

　　市场成交持续活跃

　　广州市住房和城乡建设局相关负责人表示，国庆假期后广州市房地产市场有所回落，但仍保持高位运行。

　　据介绍，当前，广州市房地产运行有以下三个特点：一是各区市场成交均较为活跃，各区成交均有大幅增长，受中心区放开限购影响，中心区总体表现好于外围区。二是市场成交价格总体平稳。三是购房对象以自住和改善性需求为主。

　　记者还了解到，为吸引人气，广州一手在售楼盘普遍推出促销活动。但随着国庆假期结束，多个热销楼盘宣布收回国庆期间的优惠和折扣政策。

　　贝壳数据显示，全面取消限购之后，广州涨价房源持续增加，9月30日涨价房源数量达到近30日最高值516套。最新数据显示，10月12日，广州涨价房源数量为153套。

　　中国指数研究院认为，核心城市楼市回稳态势明显，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效。