新华财经香港10月16日电（记者李柏涛）香港特区行政长官李家超16日在发表新一份施政报告时表示，将通过放宽住宅按揭条件、增加公屋供应以降低轮候时间、解决劏房问题等措施，优化居民住房条件。

　　李家超说，考虑到最新经济及金融环境，在继续维持银行体系稳定的前提下，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成，非住宅按揭成数上限及供款与入息比率上限也会调整至同样水平。

　　政府公营房屋方面，李家超表示，落成量已开始逐步增加，未来五年总体供应量将达18.9万伙，过去两年的公屋平均轮候时间由高峰6.1年下降至五年半，到2026年轮候时间有望降至四年半。

　　针对劏房问题，李家超称，工作组已提交报告，政府决定以立法方式制定住宅楼宇分间单位的出租制度，合标单位将名为“简朴房”，标准包括有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。

　　李家超说，目前有11万户人家居住在这种分间单位，政府会设定足够的宽限期，配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。

　　李家超还提到，除了完善充实置业阶梯、打击滥用公屋、推进公屋重建，政府将稳定私营房屋用地供应。未来十年私营房屋的需求为13.2万个单位，政府在未来五年会准备好可兴建约8万个私营房屋单位的土地。