16日，“住房大数据动态监测”项目组、纬房研究院发布了2024年9月三四线城市《重点城市住房市场月报》。报告指出，最新政策背景下，市场信心有较大恢复，房价跌幅也有收窄，未来三四线城市住房市场有望迎来更多积极变化。

　　报告认为，当前三四线城市住房市场呈现出两大特点。首先，三四线城市卖方信心普遍上升。这一变化反映出市场参与者对未来住房市场的乐观预期。其次，信心预期早于交易市场变化，房价跌幅进一步缩窄。

　　业内认为，这显示出市场心理层面的调整往往先于实际交易情况的改善。受此影响，房价降幅进一步缩窄，市场供求形势正在悄然发生变化。这一趋势表明，随着市场信心的逐步恢复，住房市场有望逐步企稳。

图为以卖方信心度量的部分三四线城市景气指数变化（来源：“住房大数据动态监测”项目组）

　　“住房大数据动态监测”项目组数据显示，从绝对数值来看，三线样本城市9月下半月房价中位数平均为9892元每平方米，四线样本城市同期房价中位数均值为6740元每平方米。

　　业内预计，随着市场信心的逐步恢复和政策效果的显现，未来三四线城市住房市场有望逐步走出低迷，实现平稳健康发展。