9月22日，中国建筑节能协会在北京组织召开“2024第一批零碳建筑项目发布会暨零碳建筑技术论坛”，正式发布了我国第一批零碳建筑项目。凭借在践行“双碳”目标中的深入实践，深圳中国海外大厦和北京中海金融中心双双入选首批零碳建筑项目，标志着中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海”）研发、建设的零碳建筑得到建筑行业正式认可，中海在绿色低碳发展领域取得新突破！
中国海外大厦是中国海外发展驻深新总部，坐落于深圳市南山区后海片区，建筑高度为100米，建筑面积约6.12万平方米。中海积极响应国家“双碳”目标，率先以实际行动引领建筑领域节能降碳，在2020年12月正式启动中国海外大厦项目，积极探索大型商业办公建筑零碳技术路径，率先打造全国5A级高层写字楼零碳建筑总部示范工程，项目于2024年2月已正式投入使用。
项目受到各级主管部门和行业的高度关注和认可，获得2022年“零碳建筑科技示范工程”、中国建筑节能协会“近零能耗建筑”设计认证、深圳市绿色建筑创新项目一等奖、广东省“近零能耗建筑试点项目”等。
中国海外大厦，克服地处夏热冬暖地区气候不利条件和高端写字楼服务等级高、用能需求大等难点，聚焦需求侧节能和用能侧减碳两个维度，因地制宜选用11项节能减碳技术，实现建筑综合节能率61.0%，可再生能源利用率12.1%，达到近零能耗建筑标准要求；碳排放强度28.1kgCO2/(m2.a)，降碳率52.60%，剩余碳排放通过碳补偿实现零碳建筑目标。
需求侧节能——基于对深圳市常年气候、风向、光热条件的深度分析，从规划布局、自然通风、自然采光及围护结构等方面，最大程度降低建筑用能需求，为建筑的零碳策略奠定良好基础。
项目因地制宜地采用偏筒+中庭的布局方式，实现对均质化采光的需求，减少对人造光源的依赖。建筑打造屋顶、露台等绿色空间，实现多层次立体绿化，让处于高强度开发的城市核心区的人们拥有更多亲近自然的机会。采用南北贯穿式的边庭，创造良好自然对流通风；通过风环境和热环境测算，竖向贯通中庭的设计，全年可实现约2300小时自然通风，减少约180吨二氧化碳的排放。节能幕墙及遮阳系统的应用，每年可减少40%的太阳辐射量。
用能侧减碳——基于健康、舒适、低碳、高效目标，采用主动式冷梁空调系统、高效制冷机房、热回收、屋面太阳能光伏、智慧运维平台等技术，全面提升能源系统效率，最大程度降低建筑能源消耗。
主动式冷梁空调，实现温度、湿度独立处理控制，同时实现空调系统节能约20%。采用高效制冷机房设计理念，通过冷源梯级利用、高效设备、系统优化、精密控制等策略，实现全年制冷综合能效6.4的目标，达到行业领先的水平。
依托新一代信息技术，构建行业先进的智慧物联网系统，建设可视化的智慧管理平台，能源系统AI优化控制，实现智慧高效低碳运维。通过可视化和智慧化能源管理，实现能耗和碳排放数据的收集、分析、披露和节能运行，提高能源利用效率，挖掘节能潜力。
2023年年初，中海正式启动北京中海金融中心零碳示范工程的建设。项目坐落于北京市西城区二环内，建筑面积3.05万平方米，建筑高度45米，地上11层。项目整体定位为绿建三星、LEED金级、WELL金级认证，以北京大型商业零碳建筑和光储直柔集成示范为目标。项目获评“十四五”国家重点研发计划项目零碳建筑科技示范工程和2023年中建集团零碳示范项目。
项目聚焦被动技术降需求、主动技术提能效、能源转型降排放、低碳建造降隐含碳4大类18项技术措施；基于技术产业化发展目标，重点研发和示范了高性能围护结构、高舒适高能效新型空调系统、建筑电气化技术、智慧健康技术、BAPV和BIPV技术、光储直柔和低碳建造等7大专项技术。项目实现建筑综合节能率81%，本体节能率63%，可再生能源利用率68%，高于近零能耗建筑要求；碳排放强度16.0kgCO2/(m2.a)，降碳率75%，剩余碳排放通过碳补偿实现零碳建筑目标。
“高性能围护结构”，通过提升屋面、幕墙及其非透光部分等围护结构的保温隔热性能，围护结构的全年累计热负荷下降约1/3，大幅减少空调采暖能耗，同时提升室内舒适度。采用三玻两腔单元式幕墙，并结合立面设置水平固定外遮阳。幕墙、外墙和屋面传热系数，与《建筑节能与可再生能源利用通用规范》规定值相比分别提升约30%、40%、50%。
“高舒适、高能效新型空调系统”，空调系统采用高舒适、高能效的温湿度独立控制系统，采用干式风机盘管调节室内温度，独立新风调节室内湿度；设置双温冷源提升系统能效，制冷系统实现年度综合能效值6.5，高于国内标准，达到国际领先水平。
“建筑电气化”，项目采用地源热泵供热，取消传统市政热力，减少化石能源的使用。基于高层写字楼场地空间受限，地源热泵地埋管布置在楼座筏板下，共布设212个竖直换热孔，垂直换热管长度150米。地源热泵供热综合能效达到3.5，为北方地区商业建筑供暖电气化和用能转型提供成功示范。
“智慧、健康技术”，智慧碳管理平台集成高效空调、智慧照明、光储直柔、室内外环境监测等多个子系统，实现能源系统与设备设施自控节能运行；项目设置新型照明示范区，探索未来办公智慧健康低碳照明新场景，示范区采用全光谱灯具模拟太阳光，按照人因、节律照明的控制策略，实现和日光趋同的照明效果，提升空间光环境健康水平。
“BAPV和BIPV技术”，基于高层写字楼光伏利用敷设空间受限的特点，项目充分利用屋面空间，并深入挖掘立面空间（非透光幕墙、光伏幕墙、遮阳板）布设光伏装机面积约2690平方米，年发电量约46.9万千瓦时，发电量可满足全楼34%用电需求，实现高比例光伏应用。
“光储直柔”，构建能源微网，实现建筑物的能源生产、消费、储存、调节“四位一体”协同控制，建筑柔性调节容量312千瓦，调节比例达到23%，是迄今为止中海北京规模最大、柔性调节能力最强的商业办公示范项目。项目集成光储直柔写字楼业态全场景应用，包含全楼直流照明、智慧机房直流空调、直流充电桩、1800平方米全直流系统示范区等。
“低碳建造”，项目通过低碳建材、低碳工艺、数字化管理、可再生能源利用等相关措施实现建筑在建材阶段、施工阶段减碳约72千克/平方米，施工阶段碳排放强度整体降低约25%。搭建碳排放信息化管理平台，实现施工过程碳排放的精细化管理。
中海作为中国房地产行业优秀品牌，始终坚持绿色低碳产品策略，截至2024年6月，中海绿色建筑面积累计约为1.09亿平方米。“双碳”目标提出以来，中海以中国海外大厦和北京中海金融中心零碳示范项目为契机，持续研发并建立零碳建筑技术体系，积极推动技术产业化应用，近零能耗及零碳建筑开发规模累计达60万平方米，覆盖全国主要气候区和住宅、商业业态，已经初步建立行业优势；制定并启动《碳达峰实施方案》，正式发布《碳中和白皮书》，领先设定中长期双碳目标，于2030年范围一及范围二单位面积碳排放强度降低30%以上（以2019年为基准），努力争取2060年实现碳中和。
基于绿色低碳领先实践，中海积极研发技术标准，推动建筑行业绿色低碳规范化发展。参编国家标准《零碳建筑技术标准》和地方标准《北京市超低能耗公共建筑设计标准》、深圳市《近零能耗建筑技术标准》；作为主编单位牵头编制低碳写字楼团体标准三部，其中中国工程标准化协会标准《低碳写字楼行业技术规程》近日通过报批并将于2025年1月1日正式施行，中国建筑节能协会标准《零碳办公建筑评价标准》《办公建筑碳排放核算标准》将在今年年底完成报批。
