11月19日，广东证监局公开一则《行政监管措施决定书》（下称“监管决定书”），监管决定书显示，广东证监局对广州市方圆房地产发展有限公司（以下简称方圆地产或公司）、方圆地产时任董事长方明、法定代表人及总经理徐珺、信息披露义务人及财务负责人陈曦采取出具警示函措施。

　　广东证监局对方圆地产进行了现场检查，发现方圆地产存在2023年度存在少确认营业收入的情况，未及时披露多起重大诉讼、仲裁情况，未及时披露债务违约或逾期的重大事项的违规行为。

　　监管决定书显示，方圆地产子公司惠州市安欣置业有限公司、恒昌隆泰（惠州）房地产开发有限公司合计少确认2023年度收入4.22亿元，占当期合并报表收入的5.72%，相关定期报告信息披露不准确。上述情形不符合《公司债券发行及交易管理办法》（证监会令第222号）第四条、《公司信用类债券信息披露管理办法》第五条第一款、第七条第一款及《企业会计准则第14号——收入》（2017年修订）第四条的规定。

　　2023年以来，方圆地产未及时披露(2023)琼9005民初104号、(2023)沪仲案字第3331号、(2023)沪仲案字第3335号、(2023)沪仲案字第3339号、(2023)沪仲案字第3350号、(2023)沪仲案字第3358号、(2023)沪仲案字第5671号等多起重大合同纠纷引起的诉讼、仲裁情况，延迟披露时间为3-32个工作日。上述情形不符合《公司债券发行与交易管理办法》（证监会令第180号、证监会令第222号）第四条、第五十四条第二款第九项，《公司信用类债券信息披露管理办法》第五条第一款、第七条第一款、第十八条第二款第十七项、第十九条的规定。

　　方圆地产未及时披露境外美元债本息违约、下属子公司珠海市方圆明臻房地产有限公司银行借款本息违约、作为共同债务人应付深圳平安创科投资管理有限公司相关债务违约、逾期及加速到期等可能影响偿债能力的重大事项，相关事项也未在相应的定期报告予以披露。上述情形不符合《公司债券发行与交易管理办法》（证监会令第180号、证监会令第222号）第四条、第五十四条第二款第四项，《公司信用类债券信息披露管理办法》第五条第一款、第七条第一款、第十八条第二款第十四项、第十九条的规定。

　　监管决定书显示，方圆地产时任董事长方明、法定代表人及总经理徐珺、信息披露义务人及财务负责人陈曦未按《公司债券发行与交易管理办法》（证监会令第180号、第222号）第五十三条第三款，《公司信用类债券信息披露管理办法》第七条第一款的规定保证公司履行信息披露义务，对上述有关事项负有主要责任。

　　根据《公司债券发行与交易管理办法》（证监会令第222号）第六十九条、《公司信用类债券信息披露管理办法》第三十七条有关规定，广东证监局决定对方圆地产、方明、徐珺、陈曦采取出具警示函的行政监管措施。