广州日报讯（全媒体记者刘丽琴）随着主要市场借贷成本预期降低，商业地产投资正呈现持续增长态势。机构最新发布的资本追踪数据显示，2024年第三季度，亚太区商业地产投资总额达388亿美元，同比增长82%，创下自2022年加息周期启动以来亚太区最高的季度投资额，也是亚太地区连续第四个季度实现同比增长。仲量联行亚太区资本市场部相关负责人表示，随着主要市场借贷成本预期降低，亚太区商业地产交易额增长趋势会更加强劲，预计2025年将是入市的好时机。

　　值得注意的是，中国内地第三季度商业地产投资总额为62亿美元，同比增长32%。前三季度达到167亿美元，同比增长3%。仲量联行投资及资本市场部负责人庞树东表示，目前，以保险公司等为代表的长期资本，正在将目光更多地聚焦于消费类基础设施和长租公寓等。随着规划、税收的法规更新演变，城市更新项目将会更多涌现。此类城市更新项目，一方面将对存量市场起到提升、去化作用；同时，也为投资机构开拓了规避开发风险、获取增值收益的配置空间。