东莞市住房和城乡建设局官网日前发布《2024年10月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。10月，东莞市一手房成交5582套（含松山湖、大朗“三限房”、人才房），环比大涨约72%；均价约24785元/平方米，环比微涨。

　　从成交走势看，东莞一手房连续两月上涨，价格筑底企稳迹象明显。值得一提的是，新房成交量创近两年新高。有业内人士称，新房网签量受松山湖特殊房源网签影响较大，但在政策利好下，整体回暖趋势是不变的。政策的密集发布，加上房企大力促销，楼市加速筑底企稳。

　　具体来看，10月一手洋房网签均价最高的镇街（园区）是南城，约44151元/平方米；东城紧随其后，约39932元/平方米；松山湖价格回归理性，约34225元/平方米。受特殊房源集中网签等因素影响，松山湖以超3000套成交，成为10月成交量的绝对主力；凤岗紧随其后，成交约278套。除此之外，10月份成交超百套的还有麻涌、虎门、大岭山等镇街，六大片区均突破。

　　二手房市场方面，东莞已经连续8个月成交量超2000套。受东城、南城成交旺盛影响，城区片区拔得头筹。除水乡片区成交124套外，其余片区成交相对均衡，维持在400套左右。