【大河财立方记者秦龙】8月29日晚间,融创中国发布半年度业绩报告。
上半年,融创中国(简称融创)实现营业收入342.8亿元,同比减少41.4%,毛亏18.1亿元,比去年大幅收窄约41.2%,公司拥有人应占亏损约为149.6亿元,亏损较去年同期减少约2.7%;净亏损约166.7亿元。
亏损额大幅收窄的同时,融创的营收也减少了超四成。
半年报显示,融创借贷总额约为2774.3亿元,流动和非流动借贷分别约为1934.9亿元和839.3亿元,现金余额(包括现金及现金等价物及受限制现金)约256.8亿元。
大河财立方记者发现,融创有息债务规模已下降至2774.3亿元,而2022年底这一数字为2984亿元。
这得益于融创较早推动债务重组。此前,融创仅用时18个月,率先完成境内、境外债务重组的所有流程,整体化解了约900亿元的债务风险,被市场认为是房企中化债的代表。
从具体化债历程来看,2022年12月30日,融创房地产完成境内公司债券展期,期限3至4年,利率不变;2024年6月,融创调整债券兑付安排,将原有整体展期方案中2024年6月和2024年9月应付的本息调整至2024年12月兑付。
但由于房地产市场低迷,房企销售不佳,现金流持续承压,融创仍面临一定债务压力。截至6月底未偿付借贷本金总额约1143.2亿元,其中约539.6亿元有提前还款压力。
为此,今年上半年,融创将10只境内债券展期到今年年底后。例如5月9日,根据一份由债权人提供的文件,融创中国计划对4只债券的兑付方案进行调整,将原有整体展期方案中6月和9月兑付的本息,调整至12月兑付。而下半年,融创将继续寻求展期和整体化解方案,保持债务基本面的稳定。
在半年报中,融创还表示,始终将“保交付”作为公司经营的首要目标,今年将冲刺超17万套的交付计划。截至目前,融创累计获得政府纾困基金和银行配套融资批复资金额超300亿元,超110个项目进入融资协调机制“白名单”。