近日，深圳市龙光控股有限公司（以下简称“龙光控股”）公告称，截至2024年7月31日，公司及下属子公司未能如期偿还银行贷款、信托贷款等金额合计约190.59亿元，未能如期兑付一笔本金约3.14亿元的票据。

　　龙光控股相关负责人仅对《中国经营报》记者表示，上述事项是每月的例行披露。除此之外，该负责人没有透露更多相关信息。

　　公开信息显示，龙光控股是龙光集团（3380.HK）全资子公司。据龙光集团此前披露，截至2024年7月10日，龙光控股发行的21笔境内公司债券及资产支持专项计划（ABS）调整本息兑付安排议案均获得持有人会议表决通过，每笔债券分别新增设定10个月宽限期。但就在近期，龙光控股公告称，因金融合同纠纷的诉讼仲裁事项，公司相关资产被法院变卖。

　　面临阶段性流动风险

　　龙光控股的逾期债务规模持续增加。

　　今年4月，龙光控股公告称，受宏观经济环境、行业环境、信用环境等多重因素影响，公司面临阶段性流动风险。在上述背景下，公司发生未能清偿部分债务的情况。

　　据龙光控股披露，截至2024年4月28日，公司及下属子公司未能如期偿还银行贷款、信托贷款等金额合计约181.92亿元。截至6月30日，前述金额增至约185.73亿元，到7月末已超过190亿元。与此同时，龙光控股未能如期兑付汇裕2021年度第一期天耀供应链定向资产支持票据优先级，本金在3亿元左右。

　　龙光控股在公告中表示，公司因阶段性资金紧张导致未能如期偿还债务，会面临支付违约金、罚息等额外费用以及银行账户被冻结，抵押资产被查封等风险，可能会对公司经营产生一定影响。“为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，并在与债权人沟通协商机制下，制定相应的化解方案，积极解决当前问题。”上述债务逾期公告涉及事项未触发交易所公司债券交叉违约、提前清偿条款。

　　Wind数据显示，龙光控股资产负债率从2021年年末的74.52%增至2023年年末的84.23%。2021年—2023年，公司营收分别为711.38亿元、380.96亿元、464.52亿元，净利润分别为99.58亿元、-76.97亿元、-89.79亿元，对应年度期末净资产分别为652.31亿元、527.28亿元、366.63亿元。

　　去年5月，龙光控股公告称发生重大亏损。一方面，公司在2022年计提了79.75亿元的存货跌价准备，造成79.75亿元的资产减值损失，另一方面，2022年度公司工程进度有所放缓，年内结转体量减少，确认收入减少；房地产行业持续低迷，销售同比下滑。公司2022年度亏损的76.97亿元占2021年年末净资产（652.31亿元）的11.8%。

　　遭变卖资产暂无人出价

　　经营承压之际，龙光控股因诉讼仲裁事项卷入资产拍卖。

　　7月24日，龙光控股公告称，公司收到北京市第三中级人民法院发来的《变卖通知》，相关资产被法院变卖。变卖标的包括深圳市龙光骏博房地产有限公司（以下简称“龙光骏博”）名下深圳市南山区西丽街道留仙洞总部基地二街坊国有建设用地使用权及地上物、潮州市诚悦房地产有限公司（以下简称“潮州诚悦”）名下潮州市湘桥区磷溪镇岗山水库坝下灰堤内国有建设用地使用权及地上物。工商信息显示，龙光骏博和潮州诚悦均为龙光控股子公司。

　　其中，龙光骏博被变卖资产的评估价约63.48亿元，变卖价约42.15亿元，潮州诚悦被变卖资产评估价约3.91亿元，变卖价约2.19亿元。变卖时间截止到2024年9月15日。

　　京东司法拍卖网显示，截至8月12日，上述变卖标的均暂无出价。

　　上述遭变卖资产涉及案件源于龙光控股于去年2月收到的《执行通知书》和《执行裁定书》，因金融合同纠纷，申请执行人中信信托有限责任公司申请强制执行，北京市第三中级人民法院于2023年1月30日立案执行，将龙光控股、龙光骏博、珠海市顺兴置业有限公司、潮州诚悦列为被执行人，执行标的金额约52.71亿元。

　　龙光控股在公告中表示，前述资产变卖事项如完成变卖，可能会对公司损益造成一定的影响。但此被变卖资产未涉及任何公开市场债券增信，不会对公司的公开市场债券产生直接影响。