8月13日，碧桂园服务控股有限公司发布内幕消息盈利警告公告。14日，截至记者发稿，碧桂园服务股价继续下跌。

　　公告显示，截至2024年6月30日六个月，公司未经审核综合收入预计在209亿元至212亿元之间，较2023年同期的207.33亿元增加0.81%至2.25%。公司营收净增长主要得益于物业管理服务、社区增值服务及“三供一业”业务收入的综合增加。

　　上半年，未经审核期内净利润预计在14.7亿元至16.5亿元之间，较去年同期的24.89亿元减少8.39亿元至10.19亿元；归属于公司股东的净利润预计在13.6亿元至15.5亿元之间，较上年同期的23.51亿元减少8.01亿元至9.91亿元。

　　此外，剔除关联方贸易应收款减值拨备后，归属于公司股东的核心净利润预计在17亿元至18.7亿元之间，银行存款和现金及现金等价物总额不低于122亿元。经营活动所得现金净额不低于1亿元，同比去年21.92亿元，下降95.44%。

　　对于净利润下降，碧桂园服务表示，原因包括对信用风险显著上升的客户增加计提信用减值损失、财务投资相关收益下降以及业务毛利率下降。为应对风险，碧桂园服务已采取完善风险项目全周期管控、积极化债追回风险客户历史应收款、强化信用政策管理等措施，并计划尽快完成相应财务投资的处置及回收，实行精细化管理以提升毛利率，加快开展增值重点市场化业务和高质量市场拓展。

　　现金流预期方面，由于净利下降和风险客户应收款项增加，预期经营活动所得现金净额将显著下降。

　　瑞银发表研报指，由于内地物业管理行业正面临利润率下行压力，加上其对关连开发商碧桂园应收账款风险存在不确定性，因此该行仍对碧桂园的减值风险及利润率恶化情况感到担忧。