每经记者陈利

　　9月25日早间，碧桂园服务（HK06098，股价4.83港元，市值161.47亿港元）发布公告称，公司间接全资附属公司香港碧桂园物业已于2024年9月24日同意出售珠海万达商业管理集团股份有限公司约1.49%股权，交易价格为31.42亿元。

　　此次交易卖方为香港碧桂园物业，买方为珠海万赢及大连万达。根据公告，此次出售的初始投资成本约为26.81亿元，预计收益约4.61亿元（未经审核），预计资产净值将增加约4.61亿元（未经审核）。

　　据了解，这是大连万达商管履行此前的珠海万达pro-IPO的回购承诺。2021年7月中旬，香港碧桂园物业向珠海万达“战投”了约1.3亿股，耗资32.3亿元，占当时珠海万达总股本的1.79%。按照相关补充协议，大连万达商管应在今年底之前实施回购，回购价可满足香港碧桂园物业税后年化内部收益率8%的目标。此次股份转让涉及107945650股，使得碧桂园服务在珠海万达的剩余股份为22109350股，约占0.31%。

　　碧桂园服务表示，此次出售股权是集团战略聚焦和财务性投资规模收缩的一部分，有助于集团回笼资金，聚焦核心业务。同时，此次交易也提前实现了万达方履行其在补充协议（二）下购回目标股份的责任。