“2023年上半年，房地产行业仍然下行，物业公司今后能否独立健康发展，将是未来竞争中决胜千里的根本。因此，卓越商企在上半年顺势而为，夯实独立发展能力，主动压降关联方业务规模，经过中期‘三升三降’的调整，去地产化之后，能够更加健康、更加持续地为所有股东创造价值。”8月30日，在卓越商企服务举行的2023年中期业绩发布会上，卓越商企服务管理层这样表示。

　　据财报显示，今年上半年，卓越商企服务实现收入约18.4亿元，环比增加10.5%；毛利润3.9亿元，环比增加25.2%；归母净利润1.7亿元，环比增加84.8%。其中，卓越商企服务来自基本物业服务收入为15.7亿元，同比增长15.3%；来自业主增值服务收入为1.08亿元，同比增长65.1%；来自非关联方收入15.7亿元，占比提升约10个百分点至85.7%。

　　值得一提的是，今年上半年，卓越商企服务基本物业服务收入中，来自非关联方的收入占比已超8成；各业态服务线收入结构中，独立第三方物业的占比已超6成。卓越商企服务已走过依赖母公司阶段，进入以实力获得外拓机会的独立发展新时期。

　　展望下半年，卓越商企服务管理层表示，下半年，卓越商企服务将保持“3个建设+2个驱动”，助力三大主营业务和三大延伸业务的持续发展。

　　在商业写字楼领域，卓越商企服务以湾区为主导，继续通过写字楼及产业招商的运营平台，深度引进一些战略合作方。在住宅领域，公司核心目标是保交付，促进业主满意，卓越商企服务预计下半年要交付35个项目，目前看来业务基本上保持两位数的增长。

　　在三大延伸的业务发展方面，卓越商企服务通过收并购助力新赛道的发展，今年上半年已初见成效，下半年将继续发力，力争实现年度预算目标。此外，增值业务是卓越商企服务提升运营利润的关键发力点，下半年卓越商企服务将在保持现有增速的前提下，持续开发一些新的增值业务，比如空间资源、机电市场化、车位、家政等。