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发表于 2023-12-13 14:32:25 股吧网页版 发布于 上海
房地产板块少见领涨,明年能否绝地反击?


每个人都有跌宕起伏的经历,即使跌到谷底也不可怕,重要的是要有绝地反击的勇气!这句话,同样适用于A股各个行业板块。

  

行业也有生命周期,有高峰,有低谷。

  

比如,随着经济的发展和转型,一些传统行业可能不再适应新的经济结构,面临着即将被淘汰的困境;还比如,随着科技不断进步和发展,一些传统行业暂时无法跟上技术的发展,可能被更高效、更智能的行业所取代;再比如,重大的政策和法规变化,或者人口红利出现拐点,也会对行业产生重大影响,并且需要足够的时间,以及行业革新才能逐渐消化。

  

中国的房地产行业,眼下正面临着这样的困局!背后具体原因,司令就不展开了,相信大家都已经感受到了。行业发展现状,同样也会映射到股市中!Wind数据显示,截至20231212日,近3年房地产行业指数下跌40%,在31个申万一级行业中排名垫底。

  

尽管近些年长期表现不佳,但是地产板块间或也有所表现!比如昨日(1212日),SW房地产指数上涨3.09%,位列行业涨幅之首,福星股份、中迪投资、中交地产、大龙地产涨停。大涨背后的原因,主要是受到头部房企保利发展,“回购”和“增持”双重利好消息的刺激。在地产板块助攻下,上证指数昨日收盘重新站上了3000点。

  

从今日早盘表现来看,地产板块出现明显回调,昨日又是“一日游”行情。回顾近些年,地产板块曾出现过多次短线行情!仍以SW房地产指数为例,20223月份收涨9.52%202211月份收涨27.80%20237月份收涨14.16%

  

除此之外,2021年市场下跌以来,还有过以天或周为单位的爆发,可惜行情持续时间都不长。从下图可以清晰看出,2018年穿越“牛熊”以来,SW房地产指数大幅跑输中证800

短线上涨的原因,要么是政策上有所“回温”迹象,要么是龙头房企有“自救”动作。总之,但凡绝望中出现了一丝曙光,对于地产板块走势就是利好。

  

那么,房地产板块是否从此就被抛弃,再也没有绝地逢生的机会了呢?司令倒是觉得,绝望中其实也在酝酿着曙光!

  

以某只全球中国教育ETF为例,成立于202168日,不久就遭遇了教培行业危机,单位净值从1元跌至2021年中的0.2885元,区间跌幅超过70%。就在大家绝望之际,产品居然迎来大幅转机,单位净值再度回升至0.6340附近,区间涨幅近120%

  

从跟踪指数最新前十大重仓股来看,包括新东方-S、好未来、东方甄选、中公教育、拓维信息、视源股份、科大讯飞等。受到教培行业政策影响,这两年成分股上市公司业绩表现依然不佳,但是在传媒游戏、AIGC等热门风口助力下,主题板块依然收获了可喜的涨幅。

  

相较于教培行业,房地产尽管不再是朝阳产业,但是行业绝对不会消失,能坚持下来的房企,未来就是优质资产,同样能分享到国运!

  

以几只日本股市里的地产股为例,三井不动产从20203月份的每股1437日元,目前上涨至3518日元附近,区间涨幅近145%;积水房屋从20204月份的每股1487日元,一路上涨至目前的3100日元附近,区间涨幅近108%;住友房地产开发从今年3月份的每股2808日元,目前上涨至4300日元附近,9个月就上涨超50%

  

以史为鉴,未来A股地产板块必然也有机会,不过先要经历“先破后立”的阵痛!从基金配置来看,2023Q3末继续低配地产板块,持仓市值占比继续下滑,但是下滑趋势有所减缓。

  

从最新数据来看,今年11月地产销售环比仍在下降,并且单月及累计同比降幅均出现扩大,基本面还会制约板块长线向上趋势。冰冻三尺非一日之寒,等待春意也需要耐心,适当定投布局近三年表现垫底的房地产板块,明年或许会有意外惊喜。#基金跌了40%,坚守还是甩卖?##大奇迹日!A股绝地大反击#

  

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