继5月24日广东19个城市（广州、深圳除外），首套房最低首付15%，取消利率下限起，5月27日，上海也优化限购政策，即非沪籍家庭购房社保要求5年变3年，

今天，也就是5月29日，广州、深圳也放开了，其中，广州明确首套房首付最低15%，有连续6个月个税或社保证明，可享受户籍居民家庭购房待遇，深圳则明确首套房首付最低20%，首套房利率下限调整为LPR-45BP。

昨天晚上，有朋友就发出这个公告了，我问他，买一套吗？结果半天才回我，主要是担心月供。

一、首付低至15%

是的，首套房首付最低15%，假设房价200万元，首付也只需要30万元，对于工作几年的小伙伴来说，咬咬牙，加上父母支持一点，是可以购买的，而如果是房价较便宜的地方呢？

举个例子，假如在某地购买70平方米的房子（两房一厅），房价1.2万/平方米，总价84万元，首付只需要12.6万，凑个整数，首付14万，余下70万元，按照30年月供，公积金利率2.85%计算，等额还款近2900元/月，其实还是可以负担的；

二、房贷不要超过家庭月收入的30%-50%

当然，房贷最好不要超过月家庭收入的一半，如果家庭开支大，则最好不要超过30%，倒推起来，这个案例就是家庭月收入应该保持在6000元-10000元之间，朋友实际上还是可以达到的；

三、总结

从上面这个案例中，我们可以发现，如果想要上车，只能在地区和房价、以及家庭收入之间取得平衡，切不可超出自己的预算，

而如果想在中心城区，比如上海，或者广州天河、海珠等地购房，那相应首付增多，贷款额也会更高，因为中心城区房价更高，朋友因为在海珠，如果不考虑别的地区，担心月供也是正常的，所以要考虑清楚自己的定位和发展。

当然，如果暂时不考虑买房，其实也可以布局相关银行、地产行业基金，比如我之前购买的这个基金，持仓收益率2.45%，而它近半年已经上涨10.95%了。@天天基金创作者中心