昨日A股三大指数放量大涨，截至收盘，沪指涨4.15%，深成指涨4.36%，创业板指涨5.54%，两市超5100只个股上涨，全市场成交额接近万亿大关。板块题材全线上涨，多元金融、证券、钢铁、能源金属等板块涨幅居前。（数据来源：Wind，截至2024.09.24，过往数据不预示未来）
不得不感慨一声，真是久旱逢甘露！尤其是沪指单日涨幅超百点，创造了2020年7月6日以来最大单日涨幅。
消息面上，昨天国新办举行新闻发布会，介绍金融支持经济高质量发展有关情况。会上发布了多项重磅政策，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。包括降低存款准备金率和政策利率并降低市场利率、降低存量房贷利率、创设新的货币工具支持股票市场稳定发展等。（资料来源：国新办新闻发布会，截至2024.09.24，过往数据不预示未来）
其中有关房地产的几项政策，笔者十分关注，尤其是降低存量房贷利率，毕竟和自己的钱包有直接关系。
存量房贷利率降至
新发放房贷利率附近
发布会上，央行明确表示将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出。预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出总数1500亿元人民币左右。这有助于扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。（数据来源：国新办新闻发布会，截至2024.09.24，过往数据不预示未来）
二套房最低首付比例
由25%下调至15%
在今年5月17号地产新政中，首套和二套房首付比例分别调整至15%和25%，这次政策将二套首付再次降低至15%，首次统一首套和二套首付比例，首付比例降至2000年以来最低。（数据来源：国新办新闻发布会，截至2024.09.24，过往数据不预示未来）
这次下调有利于降低购房门槛，后续随着地方陆续跟进，有望切实激发城乡居民刚性和多样化改善性住房需求。
3000亿元保障房再贷款
支持比例提升至100%
发布会上明确表示，今年5月份中国人民银行创设的3000亿元保障性住房再贷款，中央银行资金的支持比例由原来的60%提高到100%，进一步增强对银行和收购主体的市场化激励。（数据来源：国新办新闻发布会，截至2024.09.24，过往数据不预示未来）
这一举措，有望进一步增强金融机构支持地方国企收储的意愿，加快推动商品房的去库存进程。
F姐之前也经常提及房地产，因为房地产依然是我国的重要行业，上下游产业链涉及面非常广，如果房地产能够企稳，健康发展，那对整个经济或具有重要支撑作用。
当前地产板块仍处于低估值的核心事实没有改变，分歧中蕴含着机会。F姐相信，随着一揽子政策的出台，房地产行业基本面或将改善，后续板块行情值得关注。
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摘自：了不起的ETF
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