10月17日上午举行新闻发布会，再次宣布多项重磅措施。住建部发布会推出的政策组合拳可以概括为“四个取消、四个降低、两个增加”。从具体内容来看，“四个取消”和“四个降低”基本都在市场预期之内，增量信息主要集中在“两个增加”。
政策涉及哪些核心内容？
（1）通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。不搞大拆大建的背景下，力度明显低于2014-2016年的470万套、601万套、606万套。
（2）年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元，但上述金额是审批额度而非实际放款额度。
数据来源：住建部，2024.10.17
关注政策效果的持续性
整体而言，住建部发布会并未明显超预期，我们需要明确政策的出发点是为了推动房地产市场止跌回稳，期待类似上一轮棚改货币化的政策刺激力度是不合理的。事实上，随着前期相关政策的陆续出台，一二线城市地产成交热度出现明显回升，接下来进入政策效果验证期，重点观察可持续性。
债市后市影响怎么看？
随着政策的密集出台，经济尾部风险明显降低，但向上弹性仍有待验证，短期内债市或面临一定逆风期，长端利率可能重回震荡行情，往下或有较强的下限支撑；
同时考虑到基本面仍在持续磨底，债市反转概率也不大，配置的性价比较高。
因此，波段操作仍是当下主要的投资策略。此外，后续需要重点关注资金面情况，若资金借贷成本能够稳定在相对低水平，套息空间或将进一步打开，杠杆策略的重启或在一定程度上推动利率下行。
7免纯债：
$浦银安盛中短债C(OTCFUND|006437)$
7免准国债：
$浦银中债3-5年农发债指数C(OTCFUND|006960)$
季度理财：
$浦银稳鑫120天滚动持有中短债A(OTCFUND|015815)$
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$浦银安盛沪深300指数增强A(OTCFUND|519116)$
$浦银安盛沪深300指数增强C(OTCFUND|019210)$
$浦银安盛中证A50指数增强A(OTCFUND|021256)$
$浦银安盛新经济结构混合A(OTCFUND|519126)$
$浦银安盛环保新能源C(OTCFUND|007164)$
$浦银安盛价值成长混合A(OTCFUND|519110)$
$浦银中债3-5年农发债指数A(OTCFUND|006959)$
