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发表于 2024-05-17 09:53:24 天天基金网页版 发布于 上海
【蔡目荣说地产】地产利好政策频出!还能上车吗?

感谢大家点进这篇文章~我是坚守价值风格的基金经理蔡目荣。

近期地产板块政策频频,受此影响,地产板块近期表现亮眼。5月15日,房地产板块(801180)涨2.03%,在申万一级31个子行业中,涨幅排名第一。很多小伙伴好奇,地产板块涨势能持续多久?现在还能上车吗?


政策面上,4月30日政治局会议提出,“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,为后续政策发力重点指明方向。5月10日,央行发布一季度中国货币政策执行报告,其中提到,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,促进房地产市场平稳健康发展。


地方性政策方面,近期多地出台地产放松及优化、推进“以旧换新”相关政策。比如,杭州、西安全面取消住房限购;无锡调整公积金政策、长春优化住房公积金提取业务办理方式;武汉推出购房消费券支持措施;合肥加大对“以旧换新”政策的支持力度等。


目前市场对地产政策预期升温,市场信心或有望逐步修复近年来,房地产行业加速出清一些过去高负债率和高杠杆的企业,行业“强者恒强”的现状将持续深化,优质房企未来有望获得更多的市场份额,仍具立足之处,长期价值犹在。


感兴趣的小伙伴可以持续关注$华宝价值发现混合A(OTCFUND|005445)$$华宝价值发现混合C(OTCFUND|015614)$,未来我会持续关注低估值的金融地产、服务消费、养殖和医药等板块的投资机会,同时也会关注充分调整后已经具有估值性价比优势的新能源、电子和消费品等板块的投资机会。

 

最后,感谢大家对我的关注,同时也欢迎大家关注我的账号,未来我会持续跟大家分享我的看法,我们下期见~

 

观点更新时间:2024.5.16

 

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注:基金管理人判定的华宝价值发现基金基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者,适当性匹配意见请以销售机构为准。基金经理观点仅代表当时观点,今后可能发生改变,仅供参考,不构成任何投资建议或保证。


数据来源:Wind、基金定期报告、华创证券,截至2024.5.15。



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