#埋伏夏日投资机遇##上海等22个城市试点房屋养老金#打卡第五十七天，我认为地产赛道值得埋伏一下。近日，各城市在需求端陆续推进落实“517”信贷宽松政策，四川雅安、江西鹰潭、广东湛江、贵州毕节、甘肃兰州等多地密集出招稳楼市，其中，发放购房补贴、优化公积金贷款政策成为主要内容。

政策端，近期收储增量预期强化，有消息称有关部门正在计划用地方债券提供资金，以便从资金紧张的房地产开发商手中购买闲置土地，用于建设保障性住房。

7月22日，中国人民银行宣布对常备借贷便利利率进行调整，自2024年7月22日起，隔夜、7天、1个月常备借贷便利利率分别调整为2.55%、2.70%、3.05%，均较此前下调10个基点。在政策的持续支持下，房地产销售有望持续修复，可重点关注在融资端具备更强信用优势的房企以及拥有城中村改造经验的地方性国企。

截至7月底，全国各地已经有超过60个城市发布“收储”相关政策。销售端，近期新房成交环比转负，同比跌幅扩大；二手房成交环比跌幅收窄，同比涨幅收窄；上海一二手成交环比走弱。整体来看，销售热度淡季特征更为显著，一二手房环比均走弱，同比增速也进一步走弱。时间即将进入“金九银十”旺季，新一轮宽松政策出台预期渐强，若政策落地将对销售市场信心恢复起到积极作用。

对地产产业链投资感兴趣的或可关注国泰国证房地产行业指数A（160218），基金专注于房地产行业指数，通过复制指数的方式获取与行业指数相近的收益。看好未来房地产的或可通过$国泰国证房地产行业指数A$把握房地产未来投资机遇。

实际上，地产板块的波动是市场常态，我们不妨采取一种不管何种市场状态下都不会过时的投资方法——定投。相信大部分投资者都知道定投的基本含义，就是每隔一段固定的时间，按约定金额买入基金。在基金净值上涨阶段，相同金额下买到的基金份额更少；在基金净值下跌阶段，相同金额可以买入更多的基金份额。因此，定投能避免追涨杀跌，起到平滑波动的作用。@国泰基金