贝壳拿地 地产圈刷屏!最新回应来了
来源:中国证券报·中证金牛座
7月31日,贝壳旗下贝好家拿地的消息刷屏地产圈。
7月30日,西安进行土地出让,未央区挂牌的两宗商住地被贝壳收入囊中,这也是贝壳首次在土拍市场上成功拿地。这两宗地折合地价720万元/亩、1032.19万元/亩,楼面地价7200元/平米、5530元/平米。两宗地拿地代价为1.338亿元。
对此,贝壳方面回应中国证券报·中证金牛座记者称,贝好家的定位不是传统房地产开发,而是数据驱动型住宅开发服务平台,主要为业主方、开发商等合作伙伴提供“1+2”模式的综合解决方案。其中,“1”代表的产品解决方案是核心,具体为以C2M为理念,通过大数据分析,利用AI算法深度洞察和挖掘出客户需求,形成包含产品定位、产品初步设计、产化深度设计等的全套产品解决方案;“2”分别指灵活多样的资金服务、线上线下一体化的高效营销服务。
目前,贝好家处于前期探索阶段,重点关注中国主要一二线城市的合作机会。西安“纬二十七街”项目,是贝好家在“1+2”模式下的一个多方合作项目,根据合作方需求,贝好家提供了基于大数据支撑的 C2M 产品定位方案,以及资金、营销服务,并非自主开发项目。该项目的具体开发建设、管理运营等以合作方相关信息为准。
此次拿地之前,贝壳已经参与了多轮土拍。今年3月份,贝好家现身北京土拍;6月25日,贝好家参与了广州土拍。两次都未能拿地成功。
彼时,贝壳方面回应称,贝好家正在业务探索期,关注主流一二线城市的合适项目机会、合作机会。
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