近期，房地产领域的一项新政策受到广泛关注，引发热议。住房和城乡建设部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，目前，上海、北京、广州、深圳、杭州、南京等22个城市正在试点这三大制度。这其中，房屋养老金制度备受关注。

　　截至2022年底，城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，我国已成为世界上既有房屋最多、房屋建成年代最集中的国家。 以上海为例，大量房屋已步入“中老年”，截至2023年年底，全市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米。上海明确，要计划2025年在全市推开房屋养老金制度。

　　对于养老金，大家都不陌生，但为房屋养老对很多人来说是新概念。为何房屋也要养老？这笔养老金哪里来？老百姓要花钱吗？房屋养老金会不会成为事实上的房产税？这项新制度会带来哪些影响？本期《21财料》为你拨开迷雾，一探背后真相！