中国人民银行近期宣布了降低存量房贷利率的政策，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。这一政策旨在减轻借款人的房贷利息支出，预计将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数约1500亿元左右。此外，央行还将统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

对于具体的存量房贷利率调整，有银行工作人员透露，已经在进行系统调试，细则或将很快出台。这一政策的实施，将有助于促进扩大消费和投资，减少提前还贷行为，同时保护金融消费者的合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。

对于银行收益的影响，央行行长潘功胜表示，这次利率调整对银行收益的影响是中性的，银行的净息差将保持基本稳定。银行也将通过优化资产负债结构，利用存款利率市场化调节机制，支持实体经济薄弱环节与重点新兴领域，推动轻资本业务发展。

此外，央行还将推出包括降低存款准备金率和政策利率在内的多项货币政策，以进一步支持经济稳增长。这些政策的实施，预计将为金融市场提供长期流动性，降低企业和个人的融资成本，促进经济的稳定与发展。仅供参考，不构成投资建议。$万 科Ａ(SZ000002)$  $上证指数(SH000001)$  $保利发展(SH600048)$