公告日期：2025-01-04

万科企业股份有限公司

关于为银行贷款事项提供担保的公告

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代

公告编号：〈万〉2025-003

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。

为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之控股子公司向银行申请贷款，公司之控股子公司通过股权质押、经营收入质押及资产抵押为相应的贷款提供担保。

公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。

本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：

一、担保事项一

（一）担保事项概述

公司之控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司（以下简称“万纬物流投资”）前期已向招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称“招商银行”）申请银行贷款并完成提款，贷款金额共计 5.15 亿元，期限为 10 年。公司之控股子公司深圳市有信达供应链集团股份有限公司（以下简称“深圳市有信达”）以其持有的名下物业及全部对应的经营收入分别为前述贷款提供相应的资产抵押、经营收入质押担保，深圳市润信达投资发展有限公司（以下简称“深圳润信达”）以其持有的深圳有信达 88.89%股权为前述贷款提供股权质押担保。

（二）担保协议的主要内容

深圳市有信达、深圳润信达分别与招商银行签署合同，为万纬物流投资向招商银行的融
资提供相应的资产抵押、经营收入质押以及股权质押担保，相关担保本金金额为 5.15 亿元，担保期限为主合同项下债权诉讼时效届满之日止。

（三）被担保人基本情况

公司名称：深圳市万纬物流投资有限公司

成立日期：2016 年 8 月 17 日

注册地：深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务秘书
有限公司）

注册资本：473,835.2 万元

法定代表人：叶昌荣

主营业务：投资兴办实业；投资咨询；仓储服务。

截至2023年 12月 31 日，万纬物流投资资产总额1,135,798.33万元，负债总额 736,361.97
万元，净资产 399,436.36 万元；2023 年 1 月-12 月，营业收入 0 万元，利润总额 5,767.22 万
元，净利润 5,767.22 万元。

截至 2024年 11 月30 日，万纬物流投资资产总额 1,116,895.86 万元，负债总额 701,236.64
万元，净资产 415,659.22 万元；2024 年 1 月-11 月，营业收入 0 万元，利润总额-276.09 万
元，净利润 1,375.55 万元。

截至目前，万纬物流投资存在一笔金额为 1.17 亿元的涉诉事项；万纬物流投资为公司
之控股子公司万科物流发展有限公司的贷款提供股权质押担保，详见公司于 2024 年 7 月 12
日披露的《关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告》。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，万纬物流投资不属于失信被执行人。

二、担保事项二

（一）担保事项概述

公司之控股子公司宁波万纬冷链物流有限公司（以下简称“宁波冷链”）近期向招商银行申请银行贷款 1.74 亿元，期限 12 年，后续将根据业务需要及时提款。公司之控股子公司深圳万深冷链物流有限公司（以下简称“深圳万深”）拟以持有的宁波冷链 100%股权为前述贷款提供相应质押担保。

（二）担保协议的主要内容

深圳万深与招商银行签订质押合同，为宁波冷链向招商银行的融资提供股权质押担保，担保本金金额 1.74 亿元，担保期限为从质押合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效届满的期间。

（三）被担保人基本情况

公司名称：宁波万纬冷链物流有限公司

成立日期：2012 年 12 月 21 日

注册地：浙江省宁波市北仑区霞浦街道万泉河路 89 号

注册资本：34,974.266109 万元

法定代表人：徐永煜

主营业务：低温仓储（不含危险化学品等需许可审批的项……
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