公告日期：2025-01-16

深圳市物业发展(集团)股份有限公司
证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A深物业 B编号：2025-03 号
2025 年度日常关联交易预计公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、日常关联交易基本情况

（一）日常关联交易概述

根据深 圳市物业发展（ 集团 ）股份有限公司（下称“公司”）及控股子公司日常生产经营需要，预计 2025 年度将与控股股东深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”）及其下属企业等关联方发生日常关联交易，交易内容涉及向关联方提供物业管理服务、房屋委托管理服务、接受保险服务、建筑设计服务、承租房屋等。

公司对 2025 年度日常关联交易进行了合理预计，预计 2025 年度
日常关联交易总金额为 43,259.17 万元，超过 3000 万元且超过公司最近一期经审计净资产的 5%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定，本事项尚需提交公司股东会审议，关联股东深圳市投资控股有限公司和深圳市国有股权经营管理有限公司应在股东会上对该项议案回避表决。公司 2024 年度同类别日常关联交易实际发生金额约 41,370.12 万元。

公司于 2025 年 1 月 15 日召开了第十届董事会第 31 次会议，审
议通过了《关于预计 2025 年度日常关联交易的议案》，相关内容详见同日刊登于巨潮资讯网的该次会议决议公告。因上述事项涉及关联交易，关联董事沈雪英女士、王戈先生、谢畅先生回避了表决，其余

6 名董事一致同意此项议案。本事项已经公司独立董事专门会议审议

并取得了明确同意的意见。

（二）预计日常关联交易类别和金额（单位：万元）

关联交易 关联人 关联交易内容 关联交易定价原 合同签订金额 截至披露日 上年发生金
类别 则 或预计金额 已发生金额 额

深圳市投资控股有限公 提供物业管理服务、工程服务、 根据市场价格，协

司及其下属企业 绿化养护服务、顾问服务等 商确定 34,851.67 563.18 33,138.22

其中：深圳会展中心管 提供物业管理服务、电梯维保服 根据市场价格，协

理有限责任公司 务 商确定 1,303.13 - 1,238.95

深圳湾科技发展 提供物业管理服务 根据市场价格，协

有限公司 商确定 7,700.00 0.63 7,792.00

深圳市投资控股 提供物业管理服务、工程服务、 根据市场价格，协

有限公司 监理服务等 商确定 880.00 - 945.44

深圳深港科创园 提供物业管理服务 根据市场价格，协

区运营发展有限公司 商确定 2,056.75 - 1,515.78

河北深保投资发 提供物业管理服务、工程服务 根据市场价格，协

向关联方 展有限公司 商确定 2,078.34 45.68 5,634.62

销售商 深圳市深投物业 提供房屋委托管理服务、电梯维 根据市场价格，协

品、提供 发展有限公司 ……
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