中证智能财讯深深房A（000029）8月24日披露2024年半年度报告。2024年上半年，公司实现营业收入1.34亿元，同比下降49.08%；归母净利润562.28万元，同比扭亏；扣非净利润亏损519.71万元，上年同期亏损4246.89万元；经营活动产生的现金流量净额为-1.08亿元，上年同期为-1.92亿元；报告期内，深深房A基本每股收益为0.0056元，加权平均净资产收益率为0.11%。
公告称，公司营业收入变化主要由于房地产销售收入下降。
以8月23日收盘价计算，深深房A目前市盈率（TTM）约为-51.68倍，市净率（LF）约为2.91倍，市销率（TTM）约为26.78倍。
公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：
根据半年报，公司第二季度实现营业收入7501.03万元，同比下降51.44%，环比增长26.68%；归母净利润372.62万元，同比增长354.46%，环比增长96.47%；扣非净利润-122.19万元，同比增长73.64%，环比增长69.26% 。
资料显示，公司专注于住宅地产开发。
分产品来看，2024年上半年公司主营业务中，住宅收入1114.53万元，同比下降84.52%，占营业收入的8.3%；商铺及车位收入472.16万元，同比增长1061.61%，占营业收入的3.52%。
2024年上半年，公司毛利率为19.96%，同比上升2.36个百分点；净利率为3.63%，较上年同期上升18.29个百分点。从单季度指标来看，2024年第二季度公司毛利率为20.99%，同比下降3.81个百分点，环比上升2.33个百分点；净利率为4.44%，较上年同期上升5.87个百分点，较上一季度上升1.84个百分点。
2024年上半年，公司经营活动现金流净额为-1.08亿元，同比增加8369.14万元；筹资活动现金流净额-1.04亿元，同比减少1.42亿元；投资活动现金流净额-3926.41万元，上年同期为1.38亿元。
进一步统计发现，2024年上半年公司自由现金流为-1.63亿元，上年同期为-0.78亿元。
2024年上半年，公司营业收入现金比为218.53%，净现比为-1928.75%。
营运能力方面，2024年上半年，公司公司总资产周转率为0.02次，上年同期为0.05次（2023年上半年行业平均值为0.07次，公司位居同行业54/79）；固定资产周转率为6.90次，上年同期为12.52次（2023年上半年行业平均值为8.45次，公司位居同行业25/79）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为1.67次、0.03次。
2024年上半年，公司期间费用为2736.24万元，较上年同期减少426.91万元；但期间费用率为20.39%，较上年同期上升8.39个百分点。其中，销售费用同比下降38.05%，管理费用同比增长15.43%，财务费用由去年同期的-61.23万元变为-515.50万元。
资料显示，销售费用的变动主要因为房地产销售收入下降，销售费用相应减少；管理费用的变动主要因为项目开发及人员结构化调整；财务费用的变动主要因为银行存款余额较上年同期增加、存款利息收入同比增加。
资产重大变化方面，截至2024年上半年末，公司货币资金较上年末减少29.35%，占公司总资产比重下降3.87个百分点；存货较上年末增加2.67%，占公司总资产比重上升2.09个百分点；其他流动资产较上年末增加86.28%，占公司总资产比重上升1.18个百分点；交易性金融资产较上年末增加5.65%，占公司总资产比重上升0.88个百分点。
负债重大变化方面，截至2024年上半年末，公司长期借款较上年末减少65.26%，占公司总资产比重下降1.80个百分点；合同负债较上年末增加6.57%，占公司总资产比重上升1.47个百分点；应付账款较上年末减少8.91%，占公司总资产比重下降0.56个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加47.75%，占公司总资产比重上升0.25个百分点。
从存货变动来看，截至2024年上半年末，公司存货账面价值为40.2亿元，占净资产的108.8%，较上年末增加1.05亿元。其中，存货跌价准备为3.92亿元，计提比例为8.88%。
在偿债能力方面，公司2024年上半年末资产负债率为41.29%，相比上年末下降0.48个百分点；有息资产负债率为1.91%，相比上年末下降1.44个百分点。
2024年上半年，公司流动比率为2.25，速动比率为0.70。
半年报显示，2024年上半年末公司十大流通股东中，新进股东为南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金，取代了一季度末的潘君。在具体持股比例上，杨建民、香港中央结算有限公司、贺峤持股有所上升，张孜持股有所下降。
指标注解：
市盈率
=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率
=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率
=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。
市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
