新华财经北京8月24日电（王菁）备受关注的西南地区首单消费REITs——华夏大悦城商业REIT（基金代码：180603）发售时间定档。
日前，华夏基金发布公告，华夏大悦城商业REIT将于2024年8月27日至8月29日正式发售，发售价格为3.323元／份，拟募资总额为33.23亿元。其中，面向公众发售0.7806亿份，公众投资者可按发售价格，通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金代销机构进行认购，场内认购1000份起投，场外认购1000元起投（含认购费）。
据了解，华夏大悦城商业REIT底层资产为大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城控股”）旗下优质购物中心成都大悦城。成都大悦城营业收入、净利润等指标在大悦城体系内位居第一梯队。成都大悦城以“体验式商业”为内核，在成都市双楠商圈范围内竞争优势稳固，自2015年底开业以来，经营表现持续攀升，核心经营指标持续维持较高水平，稳居成都非奢购物中心头部地位。
成都作为西部消费重镇，具备强大的消费潜力和活跃的市场环境，为消费REITs持续发展提供了肥沃土壤。成都大悦城作为大悦城体系内的佼佼者，不仅地理位置优越，且凭借其“体验式商业”的核心竞争力，多年来业绩持续向好，出租率稳定在高位，租金坪效逐年攀升，展现了极高的商业价值与增长潜力。
此外，华夏大悦城商业REIT背后还有强大专业的管理团队。基金原始权益人卓远地产（成都）有限公司是大悦城控股下属控股子公司。大悦城控股是中粮集团旗下的地产投资和管理平台，凭借资产质量优越，运营能力突出，已成为商业地产行业引领者。大悦城控股具有行业领先的运营管理能力，运营管理团队具有丰富的基础设施行业从业经验、项目运营管理经验和专业能力。
华夏大悦城商业REIT管理团队将沿袭大悦城控股体系的制度建设和内部控制，保证运营管理服务的延续性、稳定性和专业性，能够有效为项目可持续稳定发展提供助力。基金计划管理人中信证券、基金管理人华夏基金拥有丰富的公募REITs特别是消费REITs投资管理经验，具有领先的市场地位和竞争优势。这些都将为华夏大悦城购物中心成立后的平稳运作和业绩提升提供专业赋能。
自去年公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施领域后，消费REITs表现一直备受市场关注。截至今年二季度末，消费类REITs经营稳健，出租率保持较高水平。
