证券代码： 000036 证券简称：华联控股
华联控股股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2024-003

□ 特定对象调研 □ 分析师会议

投资者关系活 □ 媒体采访 □ 业绩说明会

动类别 □ 新闻发布会 □ 路演活动

□ 现场参观

☑ 其他 （2024 年度深圳辖区上市公司集体接待日）

参与单位名称 参与“2024 年度深圳辖区上市公司集体接待日”活动的投资者
及人员姓名

时 间 2024 年 12 月 12 日 (周四) 下午 15:40~17:00

公司通过全景网“投资者关系互动平台”（https://ir.p5w.net）
地 点 采用网络远程的方式参加“2024 年度深圳辖区上市公司集体接待
日”活动。

1. 副董事长、总经理 张勇华

2. 独立董事 吴华江

上市公司接待 3. 独立董事 刘辉

人员姓名 4. 独立董事 易磊

5. 副总经理、财务负责人 苏秦

6. 副总经理、董事会秘书 孔庆富

2024 年 12 月 12 日下午，公司参加由深圳证监局和深圳证券
投资者关系活 交易所指导、深圳上市公司协会与深圳市全景网络有限公司联合举动主要内容介 办的“2024 年度深圳辖区上市公司集体接待日”活动，与投资者
绍 进行了互动交流和沟通，就投资者关注的问题进行了答复。本次网
上交流会回答投资者提问共 33 条。（具体内容详见附件）

附件清单 华联控股参加 2024 年度深圳辖区上市公司集体接待日问答清单
（如有）

日 期 2024-12-12

附件：华联控股参加 2024 年度深圳辖区上市公司集体接待日问答清单

序 提问内容 回复内容

号

华联控股如何评估当前滚动市盈率与行业平均
1 水平相比所处的位置，以及这对公司股价可能产 股价容易受到多种因素影响、制约或干扰，谢谢！
生的影响？
2 在物业经营与服务管理业务方面，公司如何规划 近年来，公司 物业经营与服务管理 业务稳定增长，
未来的业务增长点？ 为公司保持稳定经营与发展做出积极贡献，谢谢！

3 针对净利润同比减少 25.71%的情况，公司有何

您好！主要是产品结构不同。谢谢！

具体措施来改善盈利状况？

华联控股的资产负债率处于较低水平，公司是否

4 有计划利用这一优势进行新的投资或业务拓 公司目前正在推进产业转型工作，谢谢！

展？
5 公司在房地产开发业务中，深圳和杭州两个主要 关于公司对房 地产行业形势研判， 请查阅公司定期
市场的发展趋势如何？ 报告。谢谢！

公司的销售毛利率从上一季度有所下降，请问是

6 什么原因导 致的， 以及 未来有何计划提 升毛利 您好！公司整体销售毛利率变动不大。谢谢！

率？

您好！公司坚 持“地产保稳定，转 型促发展”的经
7 鉴于当前的经济形势和市场环境，华联控股在未

营战略，在稳 定主业经营基础上， 推进产业转型及
来一两年内有哪些战略目标和计划？

转型投资项目的培育与壮大发展。谢谢！

您好！公司坚 持“地产保稳定，转 型促发展”的经
8 华联控股 2024 年的房地 产市场策 略有哪些调

营战略，在稳 定主业经营基础上， 推进产业转型及
整，以应对当前的市场环境？

转型投资项目的培育与壮大发展。谢谢！

公司连续多年 实施了稳定的现金分 配方案，回馈股
张总您好！ 历年来 华联 控股的各项财务 指标优

东；2024 年 1 月，为维稳公司股价，公司推出了不
良，公司却一直无法受到资本市场认可，市场形

9 超过 3 亿元的回购公司股票方案。

象较低。作为大股东代表，您对此有何看法?大

公司目前经营战略为“地产保稳定、转型促发展”，
股东是否有支持上市公司做大做强、提升价值的

公司未来将积 极打造第二增长曲线 ，推动企业实现
具体行动？

可持续发展。谢谢！

公司提到正在推进银川购物中心的经营性改造，

10 您好！公司目前不存在银川购物中心经营改造项目，
请问改造完成后预计何时能恢复正常营业，对公

谢谢！

司业绩的影响如何？

孔总您好！聚能永拓珠海项目自 10 月份全面投

11 产后就没有任何进展消息了，请问其核心产品提 聚能永拓（珠 海）科技开发有限公 司为中保清源汇
锂吸附剂的推广销售情况如何?销售渠道是否通 海产业基金投资参股的企业，谢谢！

畅？

您好！公司积 极转变营销方式，租 售并举，以租促
12 华联控股在 提升整 体经 营方面有哪些具 体的经

售，全力推动“华联城市商务中心 ”项目销售和招
营性改造计划？

商运营工作。谢谢！

你好！看了对你的介绍，知道你对公司重组和发

13 您好！公司在 稳定房地产主业经营 基础上，推进产
掘公司价值有独到的见解。你进公司那么久对本

业转型及转型投资项目的培育与壮大发展。谢谢！
公司重组有什么见解？

孔总您好！为增强投资人对公司的投资信心，公
14 司回购的股 份用途 会由 先前计划实施股 权激励 转达您的关注及建议，谢谢！

改为为注销吗？

孔总您好！电子信息、人工智能、低空经济等深

圳本土优势产业，公司近几年在研究产业转型时
15 应该也做了相关调研，公司为何不顺应资本市场 谢谢关注！

选择将上述本土优势产业作为转型方向，转而选

择投资处于下行周期的锂相关领域？

孔总您好！相较于当前的政策层面鼓励上市公司
16 并购重组，目前华联产业转型的并购进程是否显 公司产业转型 事宜推进中，请查阅 公司定期报告及
得过于保守，以致没能获得资本市场及机构投资 相关公告。谢谢！

者的关注？

张总您好！恒裕资本及恒裕集团于 2021 年承诺

17 您好！恒裕集 团同业竞争承诺事宜 ，正在协商应对
三年内解决现有同业竞争问题，如今承诺期限临

方案，请关注近期相关公告。谢谢！

近，请问该事宜现在是什么情况？

孔总您好！产业转型投资项目推介及投后管理运
18 作均由中保基金的团队执行，是否会存在风险? 公司合并中保清源汇海基金报表，谢谢！

华联控股日常是否对该基金进行监督？
19 张总您好！本年度珠海聚能项目的生产及销售进 您好！有关中 保清源汇海产业基金 投资项目情况，
度能否为上市公司带来营收及利润？ 请查阅公司定期报告及相关公告。谢谢！

20 请问现任实控人入主上市公司是2021年12月几 请查阅公司 2021 年 12 月 29 日披露的《详式权益变
号，是否已经满 3 年了？ 动报告书》，谢谢！

2021 年 12 月 29 日公司公告了《关于避免同业

21 竞争的承诺 函》， 承诺 自本承诺函 出具之日起 您好！恒裕集 团同业竞争承诺事宜 ，正在协商应对
36 个月内，解决现存的同业竞争问题。请问同 方案，请关注近期相关公告。谢谢！

业竞争问题准备如何解决？

请问张总，2021 年 12 月 29 日公司公告了《关

22 于避免同业竞争的承诺函》，承诺自本承诺函出

请关注公司近期相关公告。谢谢！

具之日起 36 个月内，解决现存的同业竞争问题。

请问同业竞争问题准备如何解决？

据报道 Hua Lian Mining 在阿根延进行了锂矿勘

23 探，并有建设盐湖锂工厂的意向。请问 Hua Lian

您好！公司目前没有应披露而未披露的信息。谢谢！
Mining 和贵司有何关联，在海外是否有盐湖锂

项目合作？进展如何？

恒裕入主华 联控股 时承 诺三年内解决同 业竞争

问题，解决时限马上就要到期了，目前深圳这样
24 的一线城市的写字楼都很难去化，更不用说三、

请关注公司近期相关公告，谢谢！

四线城市的房地产项目了。因此我们强烈反对华

联控股再增加新的房地产项目，请问恒裕何时、

打算如何解决同业竞争问题？

华联控股官 微的文 章《 龚泽民董事长应 邀出席

“第十五届 国际盐 湖大 会”并发表 主旨演讲》

说，“华联与聚能永拓将以企业的可持续发展为

目标，以更加完善的“盐湖提锂”技术体系为支
25 撑，以支持国家”一带一路“政策和世界盐湖开

公司目前没有应披露而未披露之信息，谢谢！

发战略为愿景，坚持不懈的走在前行的道路

上。”请问，董事长提出的这个愿景怎么样去实

现？是通过 合作的 方式 帮助中国企业以 技术优

势在锂三角等地取得资源、设立工厂，还是自己

去拿矿开采，还是两种形式都有？

26 请问董秘，截至 12 月 11 日，上市公司的股东数 您好！截至 2024 年 12 月 10 日，公司股东总户数为
多少？其中机构股东数多少？谢谢 40,496 户，其中机构数 2,288 户，谢谢！

华联控股什 么时候 完成 股份逆回购？与 恒裕集 公司回购股份计划期限为明年 1 月上旬，恒裕集团
27 团的同业竞 争问题 的具 体解决方案什么 时候出 同业竞争承诺 事宜，正在协商应对 方案，请关注近
来？华联控股当前的转型情况如何？ 期相关公告。谢谢！

28 请问董秘，截至 12 月 9 日，上市公司的股东数 您好！截至 2024 年 12 月 10 日，公司股东总户数为
多少？其中机构股东数多少？谢谢 40,496 户，其中机构数 2,288 户，谢谢！

29 您好！作为独立董事，您是否关注上市公司股东 尊敬的投资者 ，您好！有关恒裕方 承诺事项履行情
方相关承诺事项的履约情况？ 况，请关注后续公司相关公告。谢谢！

公司目前已设立了专项产业基金，并进行投资布 公司目前已设立了专项产业基金，并进行投资布局，
局，请查阅公司相关公告；同时在关注新能源、 请查阅公司相关公告；同时在关注新能源、新材料、
30 新材料、新科技等新兴产业方向项目，推进产业 新科技等新兴 产业方向项目，推进 产业转型工作事
转型工作事宜。产业转型方面工作若取得重大进 宜。产业转型 方面工作若取得重大 进展，将在履行
展，将在履行合规流程后进行信息披露。谢谢！ 合规流程后进行信息披露。谢谢！

31 请问公司转型，是计划只投资参股还是打算主业 产业转型目标 是积极打造第二增长 曲线，推动主业
并购？ 转型。谢谢！

32 南山什么时候可以开工？ 您好！公司正在进行专项规划申报。谢谢！

苏总您好！公司去年（2023 年）业绩处于近几

33 年来的最低谷，本年度有望改善吗？截止目前， 您好！请关注公司相关公告。谢谢！
公司在售房源的去化工作有没有进展？