公告日期：2024-12-19

证券代码： 000036 证券简称：华联控股

华联控股股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2024-004

投资者关系活动 √ 特定对象调研 □ 分析师会议

类别 □ 媒体采访 □ 业绩说明会

□ 新闻发布会 □ 路演活动

□ 现场参观

□ 其他

参与单位名称及 富国基金 董浩

人员姓名 海通证券 涂力磊、周之斌

时间 2024 年 12 月 19 日 10:30-11:30

地点 华联控股股份有限公司

副总经理、董事会秘书 孔庆富

上市公司接待人 证券事务部经理、证券事务代表 赖泽娜
员姓名

证券业务经理、证券事务代表 陈泽华

本次调研活动以会谈形式进行，公司董事会秘书孔庆富先生
就公司经营情况、公司在深圳、杭州的已建、在建、及拟建房地
产项目情况以及公司产业转型情况等作了简要介绍。双方就目前
房地产形势、公司产业转型方向及未来发展规划等进行了交流与
探讨。具体内容如下：

一、公司房地产主业情况

投资者关系活动 （一）在售项目情况

主要内容介绍 1.深圳南山“华联城市商务中心”项目

该项目为“工改工”方向的城市更新项目，计容积率建筑面
积 21.04 万平方米，为 3 栋产业研发用房(写字楼产品)和 2 栋配
套宿舍(公寓产品)。截至 2024 年 9 月 30 日，该项目累计已销售
约 53.28 亿元，其中产业研发用房约 25.36 亿元，配套宿舍约
27.92 亿元。该项目剩余可售单位及面积情况：T1 栋剩余可售单
位 28 层，可售面积约 5.9 万平方米；T3 栋剩余可售单位 16 层，
可售面积约 2.26 万平方米；T4 栋剩余可售单位 124 套(公寓)，
可售面积 0.47 万平方米。

该项目目前采取租售并举的策略，剩余公寓单位已全部出租，产业办公本年度新增出租面积约 5 千多平方米。

2.深圳宝安“华联城市全景”项目

该项目为“工改住”方向城市更新项目。截至 2024 年 9 月
30 日，该项目仅剩 1 套顶层复式单位推售，建筑面积 424 平方
米。

3.杭州“UDC 时代广场”城市综合体项目

该项目位于钱江新城 CBD 区域，由“时代大厦”（写字楼）、“钱塘公馆”（商住）和“全景天地”（万豪酒店和全景公寓）组成。“时代大厦”项目由 A、B 两幢塔楼组成，A 栋已出售，B栋自持出租。“钱塘公馆”项目：该项目可售面积为 3.98 万平
方米，截至目前已累计销售面积 3 万平方米。截至 2024 年 9 月
30 日，“时代大厦”出租收入约 4400 万元、“万豪酒店”实现营业收入约 9900 万元。

（二）在建及拟建项目情况

公司目前在建项目为“御品峦山”项目，拟建项目为“华联南山 A 区”项目，具体情况如下：

“御品峦山”项目：该项目为地铁上盖城市更新纯住宅项目，
占地 2.19 万 m²，计容建筑面积 7.96 万 m²，总建筑面积约 12 万
m²，已于 2024 年 10 月动工，计划 2025 年实现销售。

“华联南山 A 区”项目：该项目为公司拟在深圳区域进行的第三个城市更新项目，更新方向为“工改保”。该项目目前正在进行专项规划方案申报等工作，相关申报及前期工作推进中。
二、公司物业经营与服务管理业务情况

2024 年 9 月 30 日，公司沪深杭三地物业租金及服务管理(含
酒店)等经营性收入约 3.3 亿元。公司物业经营与服务管理业务稳中有升，经营状况良好。

三、公司产业转型进展

公司坚持……
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