公告日期：2024-12-11

证券代码：000715 证券简称：中兴商业
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2024-02

√特定对象调研 □分析师会议

投资者关系活动 □媒体采访 □业绩说明会

类别 □新闻发布会 □路演活动

□现场参观

□其他（请文字说明其他活动内容）

广发证券 嵇文欣、杨起帆 广发基金 杨松霖

活动参与人员 嘉实基金 张浩嵩 华泰资产 吴张爽

中欧基金 胡万程 平安养老 邹译萱

趣时资产 左艾眉

时间 2024 年 12 月 10 日

地点 公司会议室

形式 现场方式

上市公司接待人 董事会秘书杨军、副总裁马彦红、财务总监于兵、证券事务代
员姓名 表刘丹

公司参会人员与投资者就公司经营情况等事项进行了充分交
流，主要内容如下：

1.简要介绍公司总体经营情况

回复：公司一直经营稳健，2023 年实现商品销售总额 32.4
亿元，同比增长 28.1%，创 2016 年以来新高；扣非净利润 1.32
亿元，同比增长 57.4%，创上市以来新高。总资产 25.69 亿元，
同比增长 6.91%；净资产 18.27 亿元，同比增长 5.25%；净资
产收益率 7.45%，同比上升 2.38 个百分点，资产质量稳步提
交流内容及具体 升。

问答记录 2024 年前三季度商品销售总额实现 22.7 亿元，同比减少
6.6%；利润总额 7,359.3 万元，同比减少 29%，主要是员工持
股计划费用影响。剔除员工持股计划费用因素，利润总额同比
减少 4.8%。

2.公司 2023 年度业绩大幅增长的原因是什么？

回复：主要得益于近年来公司一直苦练“内功”，扎实推
进经营、管理、服务和文化创新，不断提升核心竞争力。一是
将“吸引年轻人来玩，吸引全家人来逛，吸引全省人来买”作
为营销工作核心，强化资源整合，拓展文化、体育、童趣、公
益赛道，进一步塑造“你+我家 中兴大厦”家庭型消费文化。

二是与众多集团化品牌公司建立战略合作伙伴关系，全力打造主力店、形象店、旗舰店和首店概念，品牌集合持续优化，时尚度持续提升。2023年百货业态中有12个品牌全国销售第一，130 个品牌东北销售第一，190 个品牌全省销售第一。三是完善会员管理，提升服务质量，强化社群维护，增强会员粘性。目前会员总数达到 90 余万，会员消费占比超 70%。

3.公司员工持股计划，今年的费用大概是多少，明年费用的影响有多少？

回复：2024 年分摊的员工持股计划费用最多约 3,300 万
元，2025 年员工持股计划费用预计 1,000 万元左右。

4.公司未来发展规划如何？

回复：未来公司将围绕主业深耕细作、开拓创新。一方面，继续做好实体店运营，巩固和强化区域龙头地位；另一方面，加快商业模式创新，实现新的利润增长点。一是加快推进恐龙博物馆项目，打造博物馆与商业相融合的商业新业态；二是加快拓展线上，在目前“中兴大厦+”小程序、抖音直播基础上，尝试与具有供应链资源优势的三方机构合作，探索线上运营新模式，线上线下同频共振，全渠道发展。

5……
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