证券代码：000715 证券简称：中兴商业
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2025-02

√特定对象调研 □分析师会议

投资者关系活动 □媒体采访 □业绩说明会

类别 □新闻发布会 □路演活动

□现场参观

□其他

活动参与人员 德邦证券 易丁依

时间 2025 年 1 月 9 日

地点 公司会议室

形式 现场方式

上市公司接待人 董事会秘书杨军

员姓名 证券事务代表刘丹

公司参会人员与投资者就公司经营情况等事项进行了充分交
流，主要内容如下：

1.简要介绍公司总体经营情况

回复：2023 年，公司实现商品销售总额 32.4 亿元，同比
增长 28.1%；扣非净利润 1.32 亿元，同比增长 57.4%，创上市
以来新高；净资产收益率 7.45%，同比上升 2.38 个百分点，
经营质量、资产质量持续提升。2024 年前三季度商品销售总
额实现 22.7 亿元，同比减少 6.6%；剔除员工持股计划费用因
素，前三季度利润总额同比减少 4.8%。2024 年第四季度，公
交流内容及具体 司整体经营情况环比好于第三季度。

问答记录 2.2024 年行业整体表现偏弱的情况下公司是如何在 2023
年高业绩基础上保持较为稳定的业绩？

回复：中兴商业始终坚持深耕主业，全面推进经营、管理、
服务和文化创新，不断提升经营能力。多年前公司就提出并实
施“独家经营”策略，持续优化品牌集合，当时还没有提出“首
店经济”概念。近年来公司全力打造主力店、形象店、旗舰店
和首店概念，成功引进了 20 家东北地区首店、26 家辽宁省首
店和 36 家沈阳市首店。2024 年，公司紧跟市场发展潮流，优
化布局完善品牌组合，以“三引三来”为营销策划思路，整合
品牌资源、异业资源及外部资源，拓展文化、艺术、体育、童
趣赛道，实现较好社会效应的同时，有效带动客流增长以及业

绩提升。

3.简要介绍一下恐龙博物馆项目

回复：恐龙博物馆项目是公司全资子公司沈阳中兴商业管
理咨询有限责任公司与朝阳侏罗纪乐园文化旅游产业发展有
限公司成立合资公司，共同打造的集“游、学、研、娱”为一
体的“商业+博物馆”新复合业态。首个博物馆—“沈阳·中
兴恐龙博物馆”已于 2025 年 1 月 1 日正式对外营业，展陈面
积 3000 余平方米，通过 360 度沉浸式空间、Cosplay、线上线
下研学等讲述辽宁的恐龙故事。未来视项目运作情况对外复制
推广，同时还将打造独有的恐龙 IP，陆续开发周边衍生产品。
4.介绍一下恐龙博物馆的盈利模式及开业以来的客流情
况

回复：恐龙博物馆于 2025 年 1 月 1 日正式对外营业，当
天进馆游客超过 1300 人。开业以来，周末游客均在 1100 人以
上，平日日均游客近 400 人。盈利主要来源为门票收入、线上
线下研学收入以及周边产品、IP 衍生品销售收入。

5.公司未来计划开设“谷子”店吗？

回复：沈阳·中兴恐龙博物馆“时光胶囊”文创店已开业。
公司打造的独有恐龙 IP，目前已推出部分文创产品，并将陆
续开发周边衍生产品。此外，公司正在与二次元品牌沟通接洽，
未来会在合适时机与此类品牌进行合作。

公司一直关注潮流品类的发展，也积极寻求与更多潮流品
牌合作。

6.公司未来重点发展方向在哪里？

回复：未来公司将继续深耕主业，并围绕主业创新发展。
一方面，继续做好实体店运营，打造核心竞争力，巩固区域龙
头地位。另一方面，加快商业模式创新，打破实体店的边界和
“天花板”，实现新的利润增长点。一是持续推进恐龙博物馆
项目，打造博物馆与商业相融合的商业新业态，并适时探索其
他新业态；二是加快拓展线上，在目前“中兴大厦+”小程序、
抖音直播基础上，尝试与具有供应链资源优势的三方机构合
作，探索线上运营新模式，实现线上线下全渠道发展。

关于本次活动是
否涉及应披露重 否
大信息的说明
活动过程中所使
用的演示文稿、
提供的文档等附 无
件（如有，可作
为附件）