公告日期：2024-12-12

中信证券股份有限公司

关于冠捷电子科技股份有限公司

实际控制人相关承诺延期履行的核查意见

中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”“独立财务顾问”）作为冠 捷电子科技股份有限公司（以下简称“公司”“上市公司”“冠捷科技”）2020 年度重大资产出售及支付现金购买资产暨关联交易的独立财务顾问，根据《中华 人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》 《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》《上市公司监管指引第 4 号—— 上市公司及其相关方承诺》等有关法律法规和规范性文件的要求，对冠捷科技实 际控制人中国电子信息产业集团有限公司（以下简称“中国电子”）相关承诺延 期履行事项进行了核查，具体核查情况如下：

一、原承诺背景及内容

（一）2020 年原承诺情况

中国电子曾于上市公司 2020 年重大资产出售及支付现金购买资产交易中，出
具《关于冠捷有限境内物业瑕疵等相关法律事宜的说明及承诺函》，承诺积极推 动子公司电子科技（福建）有限公司（以下简称“冠捷福建”）就四处未办证房
产尽快办理房产证，争取于 2022 年 3 月 31 日前办理完毕相关房产证。

截至 2022 年 4 月，上述四处房产的权属证书办理情况如下：

序 房屋坐

所有权人 房产证号 使用期限 面积（㎡） 房屋用途
号 落

石竹街

冠捷福建 闽（2022）福清市不动产权 2058 年 6 月 道北前 北厂及办公楼
1 第 0002100 号 103,276.70

亭村

闽（2022）福清市不动产权 石竹街

2 冠捷福建 2056 年 12 月 110,132.35 F3 厂房
第 0002103 号 道

石竹街

3 冠捷福建 暂未办理 - 12,852.00 F3 餐厅
道

闽（2022）福清市不动产权 石竹街

4 冠捷福建 2056 年 12 月 86,322.31 F3-A2 厂房
第 0002104 号 道

（二）2022 年 4 月原承诺情况

就剩余一处房产“F3 餐厅”的权属证书尚未办理，中国电子出具《关于冠捷
有限境内物业瑕疵等相关法律事宜的说明及承诺函之补充承诺》，承诺继续积极
推动冠捷福建就上述未办证房产尽快办理权属证书，争取于 2024 年 12 月 31 日前
办理完毕。本次承诺延期履行经 2022 年 4 月 14 日公司第十届董事会第四次会议、
2022 年 5 月 10 日公司 2021 年年度股东大会审议通过。

二、承诺延期履行的主要原因

中国电子积极督促冠捷福建推进“F3 餐厅”的房产证办理工作，但在 2024 年
12月31日前履行完毕上述无证房产权属证书办理工作仍存在较大不确定性；同时， 冠捷福建考虑于该房产毗邻地块新建厂房，存在对“F3 餐厅”进行改造、扩建的 可能性，以便更好地匹配新建厂房的设计布局，因此预计承诺到期届满前不能按 期履行。

三、延期后的承诺内容

“F3 餐厅”非公司的主要厂房及生产用地，不会对公司及其下属子公司的……
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