公告日期：2024-12-24

证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2024-133
债券代码：149610 债券简称：21 中交债

债券代码：148208 债券简称：23 中交 01

债券代码：148235 债券简称：23 中交 02

债券代码：148385 债券简称：23 中交 04

债券代码：148551 债券简称：23 中交 06

中交地产股份有限公司

关于为项目公司提供担保进展情况的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%，请投资者充分关注担保风险。

一、担保进展情况概述

南京中劲房地开发有限公司（以下简称“南京中劲”）由中交地产股份有限公司全资子公司湖南修合实业有限责任公司持有
59.9%股权，常州路劲房地产开发有限公司持有 40%股权，南京市中隽企业咨询管理合伙企业（有限合伙）持有 0.1%股权。由于经营需要，南京中劲对中国农业银行股份有限公司南京栖霞支行、中国银行股有限公司南京城东支行、中国建设银行股份有限公司江苏省分行直属支行的固定资产银团贷款余额本金 47,677 万元进行了期限调整，并由公司按持有南京中劲 59.9%权益比例为上述借款提供连带责任保证担保 28,558.523 万元，合作方常州路劲房地产开发有限公司、南京市中隽企业咨询管理合伙企业（有限合伙）按持有南京中劲股权比例提供相应担保。

公司曾于 2024 年 1 月 23 日召开第九届董事会第三十三次会议、
2024 年 2 月 18 日召开 2024 年第二次临时股东大会，审议通过了《关
于为项目公司提供担保额度的议案》，2024 年公司向控股子公司新增担保额度共计 1,852,057.01 万元，向联营合营企业提供担保额度163,161.23 万元。

公司此次为南京中劲提供连带责任保证担保，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

担保额度使用情况见下表：

单位：万元

经审批可用担 本次担保前已 本次担保额 本次担保后已 剩余可用担保
类别

保额度 用额度 度 用额度 额度

资产负债率 70%以上的

1,627,519.01 368,852.31 28,558.52 397,410.83 1,230,108.18
合并范围内公司

资产负债率 70%以下的

224,538.00 0 0 0 224,538.00
合并范围内公司

合营或联营企业 163,161.23 23,916 0 23,916 139,245.23

合计 2,015,218.24 392,768.31 28,558.52 421,326.83 1,593,891.41

二、被担保人基本情况

公司名称：南京中劲房地产开发有限公司

成立时间：2020 年 8 月 3 日

注册资本：80,000 万元人民币

法定代表人:龙杰

注册地址：南京市江宁开发区东吉大道 1 号（江宁开发区）

经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批准结果为
准）一般项目：市政设施管理；物业管理（除依法须经批准的项目外，
凭营业执照依法自主开展经营活动）。

股东构成：中交地产股份有限公司……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。