公告日期：2024-09-24

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-039
财信地产发展集团股份有限公司

关于子公司融资担保方案调整的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、担保事项概述

1、此次担保情况

为满足项目开发建设需要，财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司连云港财信房地产开发有限公司（以下简称“连云港财信公司”）及重庆兴信置业有限公司（以下简称“兴信置业”）、天津金楠置业有限公司（以下简称“天津金楠置业”）与中国中信金融资产管理股份有限公司重庆市分公司（曾用名：中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司，以下简称“中信资产”）签署了《还款协议之补充协议五》，协议约定对原还款协议项下剩余的债务重组本金 2,765 万元进行展期还款调整，调整债务重组到期时
间至 2025 年 3 月 11 日，其中 2024 年 9 月 11 日前偿还债务本金不低
于 300 万元，2024 年 12 月 11 日前偿还债务本金不低于 200 万元，
剩余债务本金 2,265 万元到期一次性偿还。公司及重庆财信弘业房地产开发有限公司（以下简称“重庆弘业公司”）继续为其提供连带责任保证担保，兴信置业、天津金楠置业以其持有的资产继续为该笔债

2、审议情况

公司于 2024 年 4 月 21 日、2024 年 5 月 14 日分别召开第十一届

董事会第六次会议及 2023 年度股东大会，审议通过了《关于 2024 年

度预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超过

20 亿元融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非公

开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其中

预计对资产负债率为 70%以上（含 70%）的子公司提供新增担保额度

不超过 15 亿元（含），对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保

额度不超过 5 亿元（含）。同时授权公司经营管理层负责办理对子公

司提供担保具体事宜，授权期限为 2023 年度股东大会审议通过之日

起至 2024 年度股东大会召开日止。

本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东

大会审议。

二、被担保对象的审批额度及担保余额情况

单位：万元

担 担保方 被担保方 本年度 本次使 本次担保后 此次担保额 是否
最近一期 已使用担保 度占上市公

保 被担保方 持股比 资产负债 担保授 用担保 授权可用担 司最近一期 关联
额度

方 例 率 权总额 额度 保余额 净资产比例 担保

连云港财信 150,000

公司 100% 74.10% 732.24 2,765 146,502.76 4.06% 否
公司 （注）

注：资产负债率高于70%的子公司可使用担保总额。

本次担保前对连云港财信的各类担保累计余额为2,765万元，本

次担保后的余额为2,765万元。

（以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。

三、被担保人基本情况

公司名称：连云港财信房地产开发有限公司

注册地址：连云港市高新区花果山大道 17 号 2 号楼 108 室

成立日期 : 2017 年 5 月 5 日

法定代表人：乔彩娥

注册资本： 10,000 万元

主营业务范围：房地产开发经营；房地产信息咨询；机械设备租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
与……
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