公告日期：2025-01-14

证券代码：000926 证券简称：福星股份

2025 年 1 月 14 日投资者关系活动记录表

编号：2025-001

■特定对象调研 □分析师会议

□媒体采访 □业绩说明会

投资者关系活动类别

□新闻发布会 □路演活动

□其他

参与单位名称及人员

南方基金：李金哲

姓名

时间 2025 年 1 月 14 日

地点 公司会议室

上市公司接待人员姓

董事会秘书：肖永超、证券事务代表：常勇

名

一、请简单介绍公司基本情况？

答：福星股份于 1999 年 6 月成功在深交所上市。上市后，
公司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策：产品上，
由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级，目前，产品涵
盖子午轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等，并成为中国金属
丝绳制品重要制造基地之一；产业转型上，公司于 2001 年 1 月
设立房地产开发子公司福星惠誉，适逢 2004 年武汉市出台启动
中心城区的“城中村”改造政策，公司抓住发展机遇，成为最早参
投资者关系活动主要 与武汉“城中村”改造的企业之一，并不断探索和完善开发模式，
形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式，已成为湖北
内容介绍 省城市更新改造龙头企业。

公司控股股东是福星集团控股有限公司，截至目前持股比例
20.56%，除投资上市公司产业外，在生物医药、高端食品添加
剂、现代农业、物流、民办教育等产业也有布局。控股股东全力
支持上市公司发展，迄今只增持而未减持公司股份。

二、请介绍公司未来转型及发展方向？

答：在房地产市场整体下行趋势下，公司在坚持稳健经营的
同时，也在积极尝试开拓新业务，探寻第二增长曲线。2024 年 7
月 5 日，为推进公司未来整体战略实施，公司拟与融汉工锦共同
设立福星新质生产力转型基金，该基金将投资于生物医疗、新能
源、新材料等领域，以及其他符合福星股份产业升级和转型需求的行业，9 月 24 日，中国证监会发布的“并购六条”及其配套规则为本次重组提供了政策上的支持。“并购六条”明确放宽了对于上市公司跨界并购的监管态度，鼓励存在转型需求，公司围绕政策方向，持续关注和调研意向标的项目，持续增强公司经营能力。
三、请介绍公司房地产业务和“城中村”改造独特之处？

答：公司以稳健经营为主，重点开发城中村改造项目，是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一，经过 20 多年的开发历程，公司逐步积累了“旧城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心区高档住宅”的综合专业实力，享有“武汉市城中村改造专家”的美誉，形成了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元，完成更新改造面积超过2000 万平方米，其中城中村改造超过 900 万平方米，打造了一系列诸如：“福星城”、“华府”、“水岸”、“国际城”标杆项目。

公司“城中村”改造主要优势在于，一是：能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目，从而提升了公司储备项目抗风险能力和加速项目去化，公司已完工和在开发项目主要位于武昌滨江……
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