公告日期：2024-08-02

证券代码：001202 证券简称：炬申股份 公告编号：2024-063
广东炬申物流股份有限公司

关于子公司竞得土地租赁权进展的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

广东炬申物流股份有限公司全资子公司广东炬申仓储有限公司（以下简称“炬申仓储”）在佛山市公共资源交易信息化综合平台竞得了关于佛山市南海区丹灶镇盛昌路南侧地块租赁权，于2024年7月29日和佛山市南海区丹灶产业开发集团有限公司签订了《成交确认书》。具体内容详见2024年7月30日于《中国证券报》《证券时报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于子公司竞得土地租赁权的公告》。

二、进展情况

2024年8月1日，公司按规定与佛山市南海区丹灶产业开发集团有限公司签订了《建设用地使用权租赁合同书》。

三、租赁合同主要内容

甲方(出租方):佛山市南海区丹灶产业开发集团有限公司

乙方(承租方): 广东炬申仓储有限公司

（一）租赁物基本情况

1、租赁位置、面积：本合同项下的租赁宗地位于佛山市南海区丹灶镇盛昌路南侧地块，租赁宗地总面积为45808.15平方米，折合约68.71亩。

2、租赁期限：本合同项下租赁宗地使用权的租赁期限为2024年8月1日起至2051年8月9日止(按公历计算，以下同)。

3、土地使用权租金、递增情况及支付方式：

（1）土地使用权租金和递增情况：租赁宗地的起始土地使用权租金为47,000元/亩/年，租赁期内每三年为一个周期，每周期土地使用权租金在上一周期的基础上递增10%，租赁期内租金总额13,174.72万元。

（2）租金支付方式：租金实行先缴交后使用的原则，租金缴交周期为每半年一
缴。乙方须在合同签订之日起10日内一次性缴清2024年度（2024年8月1日起至2024年12月31日）土地使用权租金，2025年上半年(2025年1月1日起至2025年6月30日)租金须于2024年12月1日前一次性缴清，2025年下半年(2025年7月1日起至2025年12月31日)租金须于2025年6月1日前一次性缴清，如此类推。如乙方未能在上述规定的时间缴清土地使用权租金，甲方有权按乙方拖欠金额每日加收0.2%的滞纳金。若乙方逾期60日尚未缴清拖欠的土地使用权租金及滞纳金的，则视乙方违约，甲方有权提前终止合同并无偿收回租赁宗地，地上建构筑物及附属设施无偿归甲方所有。

4、合同履约保证金

乙方须自合同签订之日起15日内向甲方交纳120万元(大写：人民币壹佰贰拾万元整)合同履约保证金，否则解除合同，交易保证金视为违约金归出租方所有不做退还。合同履约保证金在合同期满且乙方搬离租赁宗地并完成物业移交、经双方确认无异议后，甲方在15日内将合同履约保证金无息一次性退还给乙方。本合同履约保证金不得用于租赁期满前抵付土地使用权租金。

5、租赁宗地移交

甲方于合同签订之日移交租赁宗地给乙方，交付租赁宗地标准为按现状交付。乙方需自行踏勘租赁宗地现场，乙方可根据实际需要自行平整，并承担由此产生的所有费用。

6、租赁宗地开发要求

（1）租赁宗地产业类别要求

乙方必须在租赁宗地生产经营普通货物仓储服务、五金、机械、汽配、电子信息、新能源、智能安全、新材料、新一代电子信息、生命电子、医疗器械等相关业务。

（2）规划指标与建设要求

1）乙方同意按规划用途开发利用租赁宗地，建筑标准及施工要求按丹灶镇相关规定及有关部门审批的规定执行，并以租赁宗地的规划条件[编号：(南海区)规划条件(2024)0215号]规定的各项经济技术指标为本宗地建设依据。

2）乙方在租赁宗地上加盖建筑物的必须到相关部门办理项目备案，依法报建后方可施工。同时乙方须移交一套完整的经审批通过的报建及验收资料给甲方备存。
3）开竣工要求

乙方承诺自签订本合同之日起12个月内取得本宗地建筑工程施工许可证并正式动工建设；自签订本合同之日起36个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。若由于甲方原因导致延期开竣工的，则时间相应顺延。

开工日期：指依法取得南海区住建部门批准的施工许可证，以施工许可证发证日作为动工日的认定依据。

竣工之日：宗地开发完毕后，竣工日以取得最后一期建设工程单位竣工验收备案表的竣工验收日期为……
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