公告日期：2025-01-15

证券代码：002172 证券简称：澳洋健康 公告编号：2025-03
江苏澳洋健康产业股份有限公司

关于全资子公司房屋租赁暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

一、关联交易概述

1、本次交易的基本情况

张家港澳洋护理院有限公司（以下简称“澳洋护理院”）是江苏澳洋健康产业股份有限公司（以下简称“公司”或“澳洋健康”）全资子公司，为开展护理院业务，澳洋护理院租赁了江苏澳洋优居壹佰养老产业有限公司（以下简称“优居壹佰”）房屋。鉴于《房屋租赁合同》到期，澳洋护理院拟与优居壹佰续签《房屋租赁合同》。

澳洋护理院租赁房屋地址位于暨阳湖大道 10 号优居壹佰吉祥家院 5#房，房
屋租赁面积 17,847.25 平方米。基于年租金评估结果，经双方协商确定本次租赁年租金为 651.42 万元（含税），租赁协议续签 3 年。

2、关联关系情况

公司董事长、法定代表人沈学如先生任优居壹佰董事长、法定代表人，公司董事李科峰任优居壹佰董事，公司监事白可可任澳洋集团有限公司监事。过去 12个月内，优居壹佰为公司控股股东澳洋集团有限公司全资子公司。根据《深圳证券交易所股票上市规则（2024 年修订）》第 6.3.3 条规定，优居壹佰为公司关联方，本次向优居壹佰租赁房屋构成关联交易。

3、审批程序

公司于 2025 年 1 月 14 日召开第九届董事会第二次会议和第九届监事会第
二次会议，审议通过了《关于全资子公司房屋租赁暨关联交易的议案》，关联董事沈学如、李科峰回避表决，关联监事白可可回避表决，本议案已经独立董事专门会议审议通过。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本次交易需提交公司股东大会审议。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、关联方基本情况

1、公司概况

公司名称：江苏澳洋优居壹佰养老产业有限公司

统一社会信用代码：913205820534853049

企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人：沈学如

注册资本：13,500 万元人民币

成立日期：2012 年 9 月 10 日

注册地址：张家港市杨舍镇农联路 9 号

经营范围：养老服务；对养老产业的投资、管理、收益；非医疗性、非诊断性健康咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）许可项目：医疗服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：停车场服务；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

股权结构：张家港澳洋投资控股有限公司持股 100%

2、最近一年及一期的主要财务指标

单位：人民币万元

项目 2023 年 12 月 31 日（经审 2024 年 11 月 30 日

计）

资产总额 59,970.68 52,610.02

负债总额 52,948.52 45,751.95

净资产 7,022.16 6,858.06

项目 2023 年 1 月—12 月（经审 2024 年 1 月—11 月

计）

营业收入 2,464.87 2,494.53

营业利润 -271.20 -164.38

净利润 -311.06 -164.10

注：2023 年 12 月 31 日财务数据来源于张家港钰泰会计师事务所（普通合
年度财务报表审计报告》。

3、经查询，截至本公告披露日，优居壹佰……
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