上证报中国证券网讯康力电梯12月27日发布公告，为进一步盘活现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率，公司拟出售盘活部分不动产，包括位于重庆、江苏、浙江、江西、安徽、河南等地的62套房屋，总面积为6269.44平方米。截至2024年11月30日未经审计的数据，这些不动产的账面价值合计为4522.61万元，占公司2023年底归属于上市公司股东净资产的1.31%。

　　公司表示，本次拟出售盘活部分不动产，是公司实施一系列生产布局调整、降本增效的经营计划。这是公司积极应对下游房地产市场深远调整背景下，及时调整策略，处置低效资产，回笼现金，提高资金利用率，增强企业抗风险能力和市场竞争力的举措，符合公司发展战略，属于正常经营行为，不会损害公司及广大股东特别是中小股东的利益。

　　根据国家统计局发布的数据，2024年1-9月全国房地产行业开发投资78680亿元，同比下降10.1%；房屋新开工面积、竣工面积分别为56051万平方米、36816万平方米，累计同比分别下降22.2%、24.4%。受房地产行业转变发展模式的调整背景下，电梯行业整体依然面临着市场竞争加剧、营业收入增长压力、盈利规模缩减等一系列问题。近年制造业的市场供需平衡持续调整，全行业对降本增效的关注度日益提升。将康力的资产出售放到近年强调转变企业传统增长方式大背景下看，是必然的。面对当前新梯竞争激烈的外部形势，行业转型的挑战使电梯业内一系列重新审视自身战略定位的经营思维转变，康力电梯也先后进行了一系列调整，近年陆续注销了新里程电控、润吉驱动、电梯秀装潢、运输服务公司等经营实体，进行经营体系和组织优化，以适应正快速变化的市场环境。同时，公司拟对外出售子公司广东康力电梯的100%股权，同样旨在优化公司资产结构、提升整体运营效率。通过置换低效资产，提高资金的流动性和利用率，增强财务灵活性，也有利于在行业转型期平滑业绩波动。

　　对此，康力电梯董秘吴贤表示：闲置资产的处置，将成为公司降本增效的一项持续性的资产管理策略，也反映了公司在当前时机对降本增效的经营方向是坚定的。在适当的时机谋求将闲置资产出售，释放更多的资金和资源，是民营企业正常且灵活的经营行为。

　　根据最新的三季度报，2024年1-9月公司营业收入、归母净利润同比下降，综合毛利率29.15%，同比提升0.93个百分点，1-9月公司经营活动产生的现金流量净额2.59亿元，继第二季度经营性现金流转正之后，第三季度继续回升，单季度实现经营性现金流量净额4.02亿元。（郑玲）